2023年深圳帆湾海寓安居房认购申请指南

基本情况及配售价格

基本情况及配售价格

帆湾海寓项目安居型商品房位于深圳市大鹏新区葵涌办事处银葵路南侧，开发建设单位为深圳市贝添利电子有限责任公司。

项目供应安居型商品房房源1788套，其中：两房户型房源1280套，建筑面积约69㎡;三房户型房源508套，建筑面积约89㎡。项目配售均价为14880元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)。

本项目住宅塔楼为钢筋混凝土结构，室内未做精装修，交房装修标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2025年2月14日。

帆湾海寓项目安居型商品房根据建设进度分两批次面向领军人才及深圳市安居型商品房在册轮候家庭配售。本次为第一批次配售，房源1293套(两房户型 884套、三房户型 409 套，位于1栋A座、B座;2栋A座、B座;3栋;4栋;5栋，具体详见售房说明书);第二批次房源495套(两房户型 396套、三房户型 99套，位于6栋;7栋;8栋，具体详见售房说明书)，第二批次房源的具体配售时间将根据项目建设进度另行通知。

帆湾海寓项目安居型商品房售房说明书

看房方式

看房采取网上和现场两种方式。

(一)网上看房

有认购申请意向的家庭可点此获取二维码在线看房（点击打开链接）。

(二)预约现场看房

有认购申请意向的家庭如需现场看房，须通过网上预约。网上预约流程为：进入深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”（点击打开链接）—>“预约看房”提交预约申请。

领军人才可凭本人身份证和安居型商品房申请备案回执直接到项目现场看房。

现场看房分两阶段，具体如下：

第一阶段现场看房时间为2023年8月5日至2023年8月13日，网上提交预约看房的时间为2023年8月4日9:00至2023年8月12日18:00(提交预约申请后须打印回执)。

第二阶段现场看房时间为2023年8月15日至2023年8 月21日，网上提交预约看房的时间为2023年8月14日9:00至2023年8月20日18:00(提交预约申请后须打印回执)。已提交网上认购申请且第一阶段未预约看房的家庭，可在此阶段预约看房。

看房家庭应当按照约定的看房时间前往项目现场看房，每个看房家庭最多安排2人到场参加看房。具体看房交通指引和注意事项点击打开链接查看。

配售对象

配售对象

本项目住房的配售对象分为以下两类：

(一)深圳市安居型商品房在册轮候人。在册轮候人名单可查阅深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”页面。

(二)符合以下条件的领军人才：

1.在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才(人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格);

2.符合安居型商品房申请条件;

3.在本通告发布前向主管部门提交购买安居型商品房申请。

房源安排

房源安排

本项目住房共1788套，其中两房1280套，三房508套。第一批次配售房源1293套(两房户型 884套、三房户型 409 套，位于1栋A座、B座;2栋A座、B座;3栋;4栋;5栋，具体详见售房说明书)。第二批次495套房源的具体配售时间将根据项目建设进度另行通知。

(一)单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本项目住房的两房户型。

(二)领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本项目住房的两房户型或三房户型。

申请流程

申请流程

(一)网上申请认购

有认购申请意向的家庭，应进入深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index）—>“安居型商品房认购申请”，提交认购申请，并可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。

在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的，应当在网上认购截止日前，到深圳市住房保障署补交。

网上申请认购时间为：2023年8月5日9:00至2023年8月13日18:00。2023年8月13日18:00前未完成网上认购的，视为放弃认购。认购申请家庭需调整认购意向的，应当于2023年8月13日18:00前，登录深圳市住房和建设局网站自行变更，逾期不予调整。

认购申请家庭已签订其它保障性住房项目认购协议书且仍有效的，不接受此次认购申请。

(二)看房

(三)认购资格审核结果公示

认购结束后，深圳市住房保障署将审核认购申请家庭的认购资格，审核结果将在深圳市住房和建设局网站公示5个工作日。认购申请家庭如需放弃本次认购，应当在公示期内通过电脑登陆深圳市住房和建设局网站提交网上放弃认购申请，逾期不予受理。

(四)发布选房通告

审核结果公示结束后，将按照1：2的比例确定入围和候补入围认购申请家庭名单。其中，A队列：排名1-884位的认购申请家庭作为入围认购申请家庭，排名885-1768位的认购申请家庭作为候补入围认购申请家庭，1769位及以后的认购申请家庭作为递补认购申请家庭;B队列：排名1-409位的认购申请家庭作为入围认购申请家庭，排名410-818位的认购申请家庭作为候补入围认购申请家庭，819位及以后的认购申请家庭作为递补认购申请家庭。

选房通告及上述的入围名单、候补入围名单、递补名单、选房排位将在深圳市住房和建设局网站予以发布。

(五)选房及签约

选房通告及选房名单、选房排位发布后，入围和候补入围认购申请家庭即可登陆深圳市住房和建设局网站，在线打印《选房通知书》。

入围和候补入围认购家庭须按《选房通知书》规定时间到指定地点选房，并按照选房排位顺序依次选择其所在选房队列及其认购意向项目中的一套住房，房源选完即止。

入围和候补入围认购家庭选房结束后，如有剩余房源，将由递补名单中的认购家庭按照选房排位顺序依次递补选房，剩余房源选完即止。

认购申请家庭应按照认购协议书的规定时间缴纳购房款并签订安居型商品房买卖合同。未在规定时间内缴纳购房款、签订买卖合同的，视为放弃本次认购。

选房方式

选房方式

(一)选房队列

根据相关规定，结合本次房源安排及认购申请家庭(包括在册轮候家庭及领军人才)认购意向，选房队列分为A队列和B队列。A队列指认购申请两房的选房队列;B队列指认购申请三房的选房队列。领军人才、四人及以上家庭只能选择其中一个队列参与排序并选房。

(二)选房排位

第一序位为深圳市领军人才认购申请家庭，第二序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的入围认购申请家庭，第三序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的候补入围认购申请家庭，第四序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的递补认购申请家庭。

上述第一序位的领军人才认购申请家庭，其选房排位排在本次认购的所有轮候家庭之前，领军人才之间的选房排位按照提交安居型商品房申请时间的先后顺序确定。第二、三、四序位中，申请人或共同申请人如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象，或为拥有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，其在该序位中有优先选房权利，选房排位依据深圳市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。

其他提示

其他提示

(一)认购申请家庭认购资格的审核时点为认购截止日。认购申请家庭如有住房、人口、人才认定、户籍、婚姻、抚恤定补优抚和残疾等信息发生变化，须在认购截止日前，登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”在线提交信息变更申请或持相关证明材料到深圳市行政服务大厅(地址：福田区福中三路市民中心B区一层南部深圳市行政服务大厅西厅，咨询电话：0755-88631666)提交信息变更(节假日除外)。

(二)认购申请家庭在认购截止日后至签订安居型商品房买卖合同前，住房、婚姻、人口、户籍等情况发生变化的，应当如实申报。因信息发生变化导致不再符合认购资格或住房面积标准或轮候条件的，将取消认购申请家庭的认购资格或轮候资格，且不予签订安居型商品房买卖合同。上述信息发生变化后未及时变更，且不再符合认购资格或住房面积标准或轮候条件的，将依照《深圳市保障性住房条例》及相关法律、法规、规章予以处理。

(三)所有安居型商品房集中配售后如有未被选定的房源或认购家庭选定住房后退出的房源，将采用“常态化受理，批次审核”方式，按照本项目住房配售及选房通告规定的配售对象、配售户型面积标准、选房方式、选房规则等规定，以半年为周期开展常态化配售工作，房源全部选完后，常态化受理工作即止。具体程序如下：

1.在册轮候家庭及领军人才家庭可在每次集中选房结束后，分别在每年的1月和7月第一个工作日9:00后，登录深圳市住房和建设局网站提交未售出房源认购申请，认购受理时间为8个工作日，受理截止时间为当月的第8个工作日18:00，有认购意向的家庭应在认购截止日前提交认购申请。所有安居型商品房首次配售后的未售出房源(包括以后新供应项目的未售出房源)等相关信息可登录深圳市住房和建设局网站查询。

2.认购受理截止后，深圳市住房保障署将对认购申请家庭进行资格审核、公示及组织选房。认购资格审核结果公示和选房通告将在深圳市住房和建设局网站公布，认购申请家庭须密切留意。

本项目住房选房结束后，未售出房源按照上述常态化受理程序配售。

常态化配售程序及规则如有调整的，将另行通知。

(四)业务咨询地址及电话。

深圳市住房保障署联系地址：福田区红荔西路莲花大厦东面一楼(深圳市住房保障署联系服务群众工作室),业务咨询电话：0755-88631666。接听时间：9:00-12:00，14:00-18:00(工作日)。

帆湾海寓项目咨询电话：0755-86681033，接听时间：9:00-18:00。

温馨提示：微信搜索公众号【样样知】，关注后在对话框回复【帆湾海寓】可获取帆湾海寓安居房房源情况及价格、网上看房入口、预约看房入口以及申请条件、申请流程等

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