深圳海上世界双玺花园三期购房摇号流程

深圳出现首个公开摇号的新房项目。5月26日，海上世界双玺花园三期2、3栋销售方案对外公布，要求购房者须先缴纳500万元诚意金，并以主管部门、公证处监督抽签形式开盘选房，选房时间不得超过2分钟。那么具体的摇号流程和摇号条件是什么呢？样样知马上将收集到的信息分享给大家！

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销售产品

海上世界双玺花园本次销售的三期第2、3栋，共167套住宅产品。产品共包含建筑面积约205㎡、287m、368m、422i等四种户型。

销售计划

1、本次销售的产品总共167套，开盘当天一次性推出。

2、本次采用先审核购房资格，再缴纳诚意金，然后公开现场抽签选房的方式。

3、本次销售计划为：

(1)2018年5月27日至5月28日缴纳诚意金。

(2)2018年5月29日将符合资格申请人名单报政府主管部门。

(3)2018年5月30日下午一点入场，两点公开现场抽签选房。

4、开盘地点：蛇口希尔顿酒店海上世界厅

诚意金额缴纳规则

(一)诚意金缴纳资格

诚意金客户必须同时满足以下两个条件：

1、购房名额：购房者需在深圳市不动产登记中心查询并打印《不动产信息查询结果单》，并确保自身符合深圳市购房相关规定。

2、贷款资格：购房者自行查询并打印《个人信用报告》，作为审核客户贷款资格的凭证(一次性付款客户除外)。

(二)诚意金细则

1、诚意金：人民币伍佰万元整(￥5，000，000.00)/套。

(1)个人购房：只能借记卡刷卡，不接受其他支付形式;对于代付款客户，必须现场签署《代付声明》。

(2)公司购房：接受公司账户转账支付(公司账户需要与购买公司名对应，不接受其他公司代付)，或法定代表人代付(须现场签署《代付声明》并加盖公司公章)。

(3)诚意金不接受信用卡刷卡。

2、本次公开现场抽签选房，一个购房人具备两个购房资格的前提下，如果购房者有同时购买两套的需求，可选择以下方案(二选一)：

方案一：

(1)同时办理两个诚意金资格。

(2)两个诚意金资格绑定一个抽签号。

或方案二：

(1)同时办理两个诚意金资格。

(2)每个诚意金资格绑定不同抽签号。

3、诚意客户在缴纳诚意金时，应一次性确认购房信息，包括购房者姓名、联系方式、身份证号码和购买意向房号。购房者姓名(联名购买不得超过四人)将作为本次销售的主要信息。本次公开抽签选房现场不接受任何形式的换房、更名、加名、减名等变更要求，选房结束后如有更名需求，需遵循以下规则：

(1)只允许夫妻之间、父母与子女之间更名。

(2)公司名称变更为公司法定代表人姓名，或个人姓名变更为同一姓名为法定代表人的公司名称。

(3)以上更名需在选房结束后15个自然日内由原购房人提出书面申请，且只允许更名一次。

4、本次公开现场抽签选房，成功办理诚意金的客户只能有一名陪同人员进入选房现场;客户必须在缴纳诚意金时提供陪同人员相关资料。

5、代他人办理诚意金手续的客户，除以上手续外，必须提供经公证的《委托证明》。

6、对于未选中房号的诚意金客户，公开现场抽签选房结束后十五个工作日内一次性无息原路退还

销售规则

(一)抽签万式

本次公开现场抽签选房采用所有客户现场随机抽取的方式。

1、现场由主持人在公证处人员的监督下，随机抽签。

2、抽取结果作为选房的顺序，并在现场公示。

(二)现场销售

1、选房现场只允许成功办理诚意金的客户进入。

2、本次公开现场抽签选房将邀请政府主管部门、公证处对开盘现场进行监督。

3、销控方式：现场公开销控房号。每个诚意金客户选房时间不得超过2分钟，过时未选的客户视为放弃。

4、选房成功的客户进入签约区将诚意金收据更换为定金收据，当场签订认购书。

5、特殊情况：选房现场迟到的客户，如果已经过号，不得进入选房现场，需等现场所有已入场客户选完房后，按现场公开抽签的顺序选房;如迟到客户未过号，经资料审核后可进场参与选房。

其他事项

1、公开选房结束后，选房结果将报送政府王管部门。

2、本次2、3栋销售过程中缴纳定金的购房者严格按照认购书约定，在十五个自然日内缴纳首期房款(首期房款=总房款-按揭贷款)，否则开发商有权按认购书及其补充协议的约定没收定金，并将房屋另行出售。

3、本次2、3栋销售过程中所约定的折扣具体细则为：首付款比例大于等于50%小于70%，可享受总房价(毛坯价)九九折优惠;首付款比例大于等于70%小于100%，可享受总房价(毛坯价)九八折优惠;对于一次性付款客户，可享受总房价(毛坯价)九七折优惠。以上所有优惠必须为购房者在签订认购书后的十五个自然日内缴纳首期房款达到上述比例并按要求提供相应签约资料方可享受。

4、购房者须明确和详细了解国家和地方有关房屋限购限贷政策，并承诺按要求提供相关真实的证明材料，对因提供材料不齐、提供虚假材料或不符合限购限贷政策条件、或因个人原因无法取得银行贷款而进行的房产交易行为所产生的法律责任，购房者须承担全部责任及风险。

本规则最终解释权归深圳招商房地产有限公司所有。

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