2023坪山区人才房认租申请指南

房源基本情况

面向坪山区人才住房在库轮候家庭配租房源共计70套，具体房源如下：

1.锦绣华晟家园(二标)60套，均为单身公寓;

锦绣华晟家园(二标)项目位于深圳市坪山区丹梓大道南侧，深业御园北侧，已具备入住条件。本批次房源分布在1栋，均为单身公寓户型(建筑面积约40㎡)，该项目未配置厨房，平均公摊率约30%。临主干道、高铁面房屋有一定噪音干扰。

前期，根据疫情防控需要，锦绣华晟家园(二标)项目曾被临时征用为疫情防控用房。临时征用为疫情防控用房期间安装的空调、床等物品，以现状为准，一并交付使用。

2.安居盘龙苑10套，均为三房。

安居盘龙苑项目位于深圳市坪山区龙田街道老坑片区，丹梓大道和坪山大道交汇处东北角，预计交付使用时间为2023年12月底。本批次供应三房(建筑面积约86㎡)。

注：上述项目单套房屋建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准，房源装修情况以实际交付为准。

坪山区人才住房在库轮候家庭是指2020年12月区人才住房积分配租政策废止前存量的在库轮候家庭。

认租房源户型标准

坪山区人才住房在库轮候家庭配租户型标准以其申请户型为依据，结合本批次项目情况，申请单身公寓及以上户型的可选单身公寓户型房源，申请三房户型的可选本批次项目所有户型房源。

配租对象自愿认租低于其申请时对应户型房源且承租到本次房源的，视为其已按标准享受住房保障。

各分配对象可选房源，将在届时安排的首场选房活动现场通过抽签摇号方式确定。

认租方式

(一)配租房源户型标准

坪山区人才住房在库轮候家庭配租户型标准以其申请户型为依据，结合本批次项目情况，申请单身公寓及以上户型的可选单身公寓户型房源，申请三房户型的可选本批次项目所有户型房源。

配租对象自愿认租低于其申请时对应户型房源且承租到本次房源的，视为其已按标准享受住房保障。

各分配对象可选房源，将在届时安排的首场选房活动现场通过抽签摇号方式确定。

(二)各配租对象选房排位规则

坪山区人才住房在库轮候家庭，即根据积分配租规则排位，进入入围、候补入围名单的在库轮候家庭。

上述各序位拟配租对象中，在库(册)轮候申请人(或共同申请人)属于以下特殊群体的，其在该序位中享有优先选房权利：①坪山户籍低保及低保边缘家庭;②持有本市残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人;③市、区退役军人事务部门认定的退役军人、抚恤定补优抚对象;④市、区计划生育部门认定的计划生育困难家庭。

认租流程

(一)看房

1.锦绣华晟家园(二标)

现场看房时间为2023年6月29日至2023年7月14日(上午9：00-11：00，下午15：00-17：00)，物业管理处联系电话：0755-89712166、0755-89712066。

有意向认租本项目的申请个人(家庭)请提前与项目物业管理处预约看房时间，凭本人身份证和受理回执前往项目现场看房。现场停车位有限，建议绿色环保出行。考虑到看房现场接待能力有限，请每个看房家庭最多安排两人现场看房。从安全角度考虑，不建议老人及儿童前往;看房期间请听从物业管理工作人员安排。

2.安居盘龙苑

因项目尚处于施工阶段，暂不安排现场看房，通过提供项目户型图供认租家庭参考（点击打开链接查看）。

(二)提交认租申请

(1)有认租意向的坪山区人才住房在库轮候家庭填写《个人(家庭)认租申请表》(点击打开链接)，并提供受理回执复印件、主申请人历年社保缴费明细(社保积分核算时间截至2023年6月底)。

认租时间：2023年6月29日至2023年7月14日(周一至周五上午9：00-12：30、下午14：00-17：30，法定节假日除外)。未在上述时限内提交认租申请的，视为放弃认租本次房源。

认租地点：深圳市坪山区金牛西路12号政务服务中心一楼36号至38号窗口。

(2)坪山区人才住房在库轮候认租家庭的学历、住房、人口、户籍、婚姻状况、残疾及抚恤定补优抚等相关信息发生变化的，须于认租截止日前在工作日内持变更事项的证明材料到坪山区政务服务中心一楼36号至38号窗口申请变更(注：本通告发布之后新增申请人父母或申请人配偶父母作为共同申请人的，新增的共同申请人不作为本次房源有效配租人口数)。

本次认租家庭认租资格的核查时点为2023年7月14日17：30。

(三)认租名单资格核查及公示

认租结束后，坪山区住房保障中心将会同有关部门对认租家庭进行资格核查，核查结果将在坪山区人民政府网站公示。

(四)公布认租名单和选房排位

核查结果公示结束后，合格的认租家庭按照各自可分配房源数量1：2的比例确定入围和候补入围名单。

入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排序，将在选房通告发布时予以公布。

(五)选房

对合格的认租家庭安排选房和签订租赁合同，具体事项和时间安排将在后续选房通告发布时予以公布。

各项目租金、物业管理费标准

(一)锦绣华晟家园(二标)

1.基准租金为13.97元/平方米·月。

2.物业管理费为2.78元/平方米·月。

(二)安居盘龙苑

1.基准租金为17.87元/平方米·月。

2.物业管理费为3.7元/平方米·月。

3.专项维修资金为0.25元/平方米·月。

注：

1.单套房屋租金，在租金标准基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以合同为准。

2.物业服务收费按现行标准执行，如有变更，按最新标准执行。

3.请各认租家庭仔细查看各项目的费用标准，结合自身实际情况谨慎选择。提交认租申请后，即视为了解并认可上述费用标准。

经民政部门认定的廉租保障对象，根据《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》《深圳市住房和建设局 深圳市财政委员会 深圳市发展和改革委员会关于廉租保障对象承租公共租赁住房停止领取租金补贴的通知》等相关规定缴纳租金。

重要提示

重要提示

(一)安居盘龙苑项目由深圳市人才安居集团有限公司全资子公司深圳市房屋租赁运营管理有限公司运营管理，由承租人与运营管理单位签订租赁合同，合同签订、租金和押金收取等由运营管理单位按有关规定执行。

本批次配租房源的学区划分及学位问题，请咨询坪山区教育局。认租家庭在选房签约时需签订《学位情况告知书》，具体招生政策以坪山区教育局当年发布的公告为准，不能确保本项目承租人子女就读。如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。

(二)已签订安居型商品房项目认购协议书且仍有效的，将不纳入本批次项目选房通告的选房名单(入围、候补入围及递补名单)。

(三)请申请家庭密切关注坪山区住房保障中心在坪山区人民政府网站发布的相关信息，及时办理认租、选房、签约等事项。凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自行放弃本次认租。

政策咨询时间：工作日上午9：00-12：30,下午14：00-17：30。

咨询地址：深圳市坪山区金牛西路12号政务服务中心一楼36号至38号窗口。

咨询电话：0755-85209132、0755-84538716。

温馨提示：微信搜索公众号【样样知】，关注后在对话框回复【坪山人才房】可获坪山区人才房房源情况、认租时间地点、认租条件和流程、房源租金标准和户型图等

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