深圳碧桂园荣汇花园等27个未售出安居房认购申请指南2023

基本情况及配售价格

基本情况及配售价格

本批次住房属于2017年至2022年供应的安居型商品房项目配售后，原认购家庭选定住房后退出的住房或是前期配售结束后未被选定的住房，共953套，其中两房户型786套，三房户型167套。

(一)碧桂园荣汇花园

项目位于龙岗区坂田街道坂雪岗大道与中兴路交汇处，开发建设单位为深圳市茂兴置业有限公司，初次申购通告发布的时间为2017年3月31日。本次供应未售出房源1套，两房户型，建筑面积为61.76㎡。项目配售均价为23872元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)，室内未做精装修，交楼装修标准见售房说明书。该项目已于2018年7月竣工验收交付使用，认购家庭在购房手续办理完成后，即可交付所购住房。

(二)菁英领寓

项目位于宝安区福永街道107国道旁海丰2路及乌冈路交汇处，开发建设单位为深圳市兴益合置业有限公司，初次申购通告发布的时间为2018年5月4日。本次供应未售出房源1套，两房户型，建筑面积为67.39㎡。项目配售均价为21859元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)，室内未做精装修，交楼装修标准见售房说明书。该项目已于2019年5月竣工验收交付使用，认购家庭在购房手续办理完成后，即可交付所购住房。

(三)宝泰雅苑

项目位于深圳市龙华区民治街道梅龙路西侧，开发建设单位为深圳市德欣房地产开发有限公司，初次申购通告发布的时间为2018年10月26日。本次供应未售出房源1套，两房户型，建筑面积为67.84㎡。项目配售均价为21587元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)，室内未做精装修，交楼装修标准见售房说明书。该项目已于2020年6月竣工验收交付使用，认购家庭在购房手续办理完成后，即可交付所购住房。

(四)观禧花园

项目位于龙华区观澜高尔夫大道与环观南路交汇处东南侧，开发建设单位为乐捷电子产品(深圳)有限公司，初次申购通告发布的时间为2019年3月5日。本次供应未售出房源共6套,均为两房户型，建筑面积为63.6-67.29㎡。 项目配售均价为15579元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)，室内未做精装修，交楼装修标准见售房说明书。该项目已于2021年1月竣工验收并交付使用，认购家庭在购房手续办理完成后，即可交付所购住房。

(五)凤凰领寓

项目位于宝安区福永街道107国道东侧兴益路菁英领寓南侧，开发建设单位为深圳市兴益联置业有限公司，初次申购通告发布的时间为2020年9月14日。本次供应未售出房源共11套,其中：两房户型房源10套，建筑面积为67.81-71.04㎡;三房户型房源1套，建筑面积为82.88㎡。项目配售均价为22910元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)，室内未做精装修，交楼装修标准见售房说明书。该项目已于2022年6月竣工验收并交付使用，认购家庭在购房手续办理完成后，即可交付所购住房。

(六)立新领寓

项目位于宝安区福永街道107国道东侧兴益路菁英领寓南侧，开发建设单位为深圳市兴益联置业有限公司，初次申购通告发布的时间为2020年9月14日。本次供应未售出房源共3套，均为两房户型，建筑面积约71.16㎡。项目配售均价为22910元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)，室内未做精装修，交楼装修标准见售房说明书。该项目已于2022年6月竣工验收并交付使用，认购家庭在购房手续办理完成后，即可交付所购住房。

(七)丰盛懿园

项目位于龙华区福城街道福水路旁，开发建设单位为深圳市丰盛投资集团有限公司，初次申购通告发布的时间为2019年11月6日。本次供应未售出房源共2套，均为两房户型，建筑面积约65.89㎡。项目配售均价为21335元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)，室内未做精装修，交楼装修标准见售房说明书。该项目已于2021年10月竣工验收交付使用，认购家庭在购房手续办理完成后，即可交付所购住房。

(八)天鹅湖畔花园

项目位于龙岗区平湖街道天鹅路168号，开发建设单位为深圳市特发衡佳房地产投资有限公司，建设监管责任单位为龙岗区住房和建设局，初次申购通告发布的时间为2021年3月15日。本次供应未售出房源共13套,其中：两房户型房源12套，建筑面积为64.96-65.58㎡; 三房户型房源1套，建筑面积为86.49㎡。项目配售均价为18902元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内未做精装修，交楼装修标准见售房说明书。该项目已于2021年12月竣工验收交付使用，认购家庭在购房手续办理完成后，即可交付所购住房。

(九)佳兆业云峰汇花园

项目位于深圳市光明区光明街道翠湖社区光明大街192号2栋，开发建设单位为深圳市保润房地产有限公司，建设监管责任单位为光明区住房和建设局，初次申购通告发布的时间为2021年7月29日。本次供应未售出房源共12套，均为两房户型，建筑面积约63㎡。项目配售均价为22404元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内未做精装修，交楼装修标准见售房说明书。预计交付使用时间为2024年4月20日。

(十)民轩揽翠台

项目位于深圳市光明区甘霖路33号，开发建设单位为深圳市民轩投资发展有限公司，建设监管责任单位为光明区住房和建设局，初次申购通告发布的时间为2021年7月29日。本次供应未售出房源共2套，均为两房户型，建筑面积约69㎡。项目配售均价为21770元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内未做精装修，交楼装修标准见售房说明书。该项目已于2022年9月竣工验收交付使用，认购家庭在购房手续办理完成后，即可交付所购住房。

(十一)兆邦基端慧苑

项目位于深圳市光明区松白路与新围路交汇处往南约50米，开发建设单位为深圳市沧然实业发展有限公司，建设监管责任单位为光明区住房和建设局，初次申购通告发布的时间为2021年7月29日。本次供应未售出房源共4套，均为两房户型，建筑面积约65㎡。项目配售均价为20818元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)，本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内未做精装修，交楼装修标准见售房说明书。预计交付使用时间为2023年9月30日。

(十二)天屿花园

项目位于深圳市龙华区观澜街道宝盛路西侧，开发建设单位为深圳丰盛实力钢管有限公司，建设监管责任单位为龙华区住房和建设局，初次申购通告发布的时间为2021年9月23日。本次供应未售出房源共19套，其中：两房户型房源8套，建筑面积约70㎡;三房户型房源11套，建筑面积约84㎡。项目配售均价为22170元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内未做精装修，交楼装修标准见售房说明书。预计交付使用时间为2023年12月30日。

(十三)港嵘拔翠园

项目位于深圳市盐田区盐田街道明珠大道与永安路交汇处，开发建设单位为深圳市华嵘投资控股有限公司，初次申购通告发布的时间为2021年10月20日。本次供应未售出房源共383套，其中：两房户型房源353套，建筑面积约70㎡;三房户型房源30套，建筑面积约89㎡。项目配售均价为27352.07元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交楼装修标准见售房说明书。预计交付使用时间为2024年5月1日。

(十四)万科光年四季花园

项目位于深圳市光明区光明大街413号(在建中)，开发建设单位为深圳市信城盈合房地产有限公司，建设监管责任单位为光明区住房和建设局，初次申购通告发布的时间为2021年10月22日。本次供应未售出房源共11套，其中：两房户型房源9套，建筑面积约65㎡;三房户型房源2套，建筑面积约80㎡。项目配售均价为22997元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内未做精装修，交楼装修标准见售房说明书。预计交付使用时间为2024年1月10日。

(十五)汇先丰景园

项目位于深圳市光明区光明街道白花社区富民路与白花大道交汇处，开发建设单位为深圳市汇先丰实业发展有限公司，初次申购通告发布的时间为2021年11月19日。本次供应未售出房源共61套，其中：两房户型房源48套，建筑面积约65㎡;三房户型房源13套，建筑面积约85㎡。项目配售均价为23518.67元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交楼装修标准见售房说明书。预计交付使用时间为2023年4月30日。

(十六)卓弘星辰花园

项目位于龙岗区园山街道龙岗大道与横坪路交汇处，开发建设单位为深圳市卓弘新城实业有限公司，建设监管责任单位为龙岗区住房和建设局，初次申购通告发布的时间为2021年12月15日。本次供应未售出房源共7套，均为两房户型，建筑面积为65.2㎡。项目配售均价为20322元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内未做精装修，交楼装修标准详见售房说明书。该项目已于2021年9月15日竣工验收交付使用，认购家庭在购房手续办理完成后，即可交付所购住房。

(十七)合正方州雅居

项目位于深圳市龙岗区龙岗街道圳埔岭路与德政路交汇处西侧，开发建设单位为深圳市中龙信合投资有限公司，建设监管责任单位为龙岗区住房和建设局，初次申购通告发布的时间为2022年3月1日。本次供应未售出房源共34套，其中：两房户型房源26套，建筑面积约69㎡，两房配售均价为23701.94元/㎡(按建筑面积计算，含装修);三房户型房源8套，建筑面积约89㎡，三房配售均价为23592.92元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修交付，交楼装修标准见售房说明书，预计交付使用时间为2024年5月31日。

(十八)中海学仕里

项目位于深圳市龙华区民治街道新区大道与白松路(规划)交汇处，开发建设单位为深圳市海宏房地产开发有限公司，初次申购通告发布的时间为2022年8月15日。本次供应未售出房源共3套，其中：两房户型房源2套，建筑面积约69㎡;三房户型房源1套，建筑面积约86㎡。项目配售均价为39164.47元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为钢筋混凝土结构，室内为精装修，交楼装修标准见售房说明书，预计交付使用时间为2024年9月30日。

(十九)中海闻华里

项目位于深圳市龙华区民治街道腾龙路与大洋西街交汇处，开发建设单位为深圳市海嘉房地产开发有限公司，初次申购通告发布的时间为2022年8月15日。本次供应未售出房源共10套，其中：两房户型房源6套，建筑面积约69㎡;三房户型房源4套，建筑面积约89㎡。项目配售均价为35159.35元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为钢筋混凝土结构，室内为精装修，交楼装修标准见售房说明书，预计交付使用时间为2025年4月30日。

(二十)中海观园

项目位于深圳市光明区凤凰街道光侨路与规划凤兴路交叉口，开发建设单位为深圳市海明房地产开发有限公司，初次申购通告发布的时间为2022年10月13日。本次供应未售出房源共6套，均为两房户型房源，建筑面积约69.58-69.52㎡。项目配售均价为23355.34元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修交付，交楼装修标准见售房说明书，预计交付使用时间为2025年3月30日。

(二十一)中海寰宇珑宸花园

项目位于龙岗区宝龙街道宝龙大道与冬青路交汇处，开发建设单位为深圳市海隆房地产开发有限公司，初次申购通告发布的时间为2022年10月13日。本次供应未售出房源共9套,其中：两房户型房源6套，建筑面积约69㎡; 三房户型房源3套，建筑面积约89㎡。项目配售均价为19465.17元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修交付，交楼装修标准见售房说明书，预计交付使用时间为2025年4月30日。

(二十二)西湖梧桐居

项目位于深圳市盐田区海山街道梧桐路与下梧桐路交汇处西北侧，开发建设单位为深圳市天城交通发展有限公司，初次申购通告发布的时间为2022年8月15日。本次供应未售出房源共14套，其中：两房户型房源11套，建筑面积约70㎡;三房户型房源3套，建筑面积约83㎡。项目配售均价为27240.41元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交楼装修标准见售房说明书，预计交付使用时间为2024年12月31日。

(二十三)润峯云上府

项目位于深圳市宝安区福海街道富桥大道与永昌路交汇处西北侧，开发建设单位为深圳市润昇房地产有限公司。初次申购通告发布的时间为2022年8月15日。本次供应未售出房源共5套，均为两房户型，建筑面积约70㎡。项目配售均价为24110.57元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为钢筋混凝土结构，室内为精装修交付，交楼装修标准见售房说明书，预计交付使用时间为2024年6月30日。

(二十四)雍山郡花园

项目位于深圳市龙岗区龙坪大道与龙凤路交汇处，开发建设单位为深圳市保捷房地产开发有限公司。初次申购通告发布的时间为2022年12月1日。本次供应未出售房源共247套，其中：两房户型房源174套，建筑面积约65-70㎡;三房户型房源73套，建筑面积约85-90㎡。项目配售均价为19348.85元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修交付，交楼装修标准见售房说明书，预计交付使用时间为2025年3月31日。

(二十五)保利明玥澜岸花园

项目位于深圳市坪山区碧岭街道沙湖社区龙勤路与规划复兴路南侧，开发建设单位为深圳市保发房地产开发有限公司，初次申购通告发布的时间为2022年12月1日。本次供应未售出房源共6套，均为两房户型，建筑面积约67㎡。项目配售均价为20150元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修交付，交楼装修标准见售房说明书，预计交付使用时间为2025年3月31日。

(二十六)顺明园

项目位于深圳市龙岗区平湖街道平龙西路73-39号，开发建设单位为深圳市顺禾投资置业有限公司，初次申购通告发布的时间为2022年12月1日。本次供应未出售房源共64套，其中：两房户型房源为51套，建筑面积约70㎡;三房户型房源为13套，建筑面积约88.66㎡。项目配售均价为21729.45元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修交付，交楼装修标准见售房说明书，预计交付使用时间为2024年12月31日。

(二十七)星河盛境都荟大厦

项目位于深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与保安路交汇处西北侧，开发建设单位为深圳市星河圆通房地产开发有限公司，建设监管责任单位为龙岗区住房和建设局，初次申购通告发布的时间为2022年10月13日。本次供应未售出房源共18套，其中：两房户型房源14套，建筑面积约60㎡;三房户型房源4套，建筑面积约75㎡。项目配售均价为24983.8元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为钢筋混凝土结构，室内为精装修，交楼装修标准见售房说明书，预计交付使用时间为2024年7月30日。

配售对象

本批次住房的配售对象分为以下两类：

(一)深圳市安居型商品房在册轮候人。在册轮候人名单可查阅深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”页面。

(二)符合以下条件的领军人才：

1.在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才(人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格);

2.符合安居型商品房申请条件;

3.在本通告发布前向主管部门提交购买安居型商品房申请。

房源安排

本批次住房属于2017年至2022年供应的安居型商品房项目配售后，原认购家庭选定住房后退出的住房或是前期配售结束后未被选定的住房，共953套，其中两房786套，三房167套。

(一)单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型。

(二)领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型或三房户型。

本批次住房实行集中统一认购、选房。认购申请家庭可在线提交同一选房队列中单个或多个项目的认购意向;选房时，只能在其认购意向的一个项目中选择一套房源。

选房方式

(一)选房队列

根据相关规定，结合本次房源安排及认购申请家庭(包括在册轮候家庭及领军人才)认购意向，选房队列分为A队列和B队列。A队列指认购申请两房的选房队列;B队列指认购申请三房的选房队列。领军人才、四人及以上家庭只能选择其中一个队列参与排序并选房。

(二)选房排位

第一序位为深圳市领军人才认购申请家庭，第二序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的入围认购申请家庭，第三序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的候补入围认购申请家庭，第四序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的递补认购申请家庭。

上述第一序位的领军人才认购申请家庭，其选房排位排在本次认购的所有轮候家庭之前，领军人才之间的选房排位按照提交安居型商品房申请时间的先后顺序确定。第二、三、四序位中，申请人或共同申请人如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象，或为拥有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，其在该序位中有优先选房权利，选房排位依据深圳市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。

申请流程

(一)网上申请认购

有意申购的认购申请家庭，应进入深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index）”—>“安居型商品房认购申请”，提交认购申请，并可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。

在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的，应当在网上认购截止日前，到深圳市住房保障署补交。

网上申请认购时间为：2023年3月30日9:00至2023年4月6日18:00。2023年4月6日18:00前未完成网上认购的，视为放弃认购。认购申请家庭需调整认购意向的，应当于2023年4月6日18:00前，登录深圳市住房和建设局网站自行变更，逾期不予调整。

认购申请家庭已签订其它保障性住房项目认购协议书且仍有效的，不接受此次认购申请。

(二)看房

点此获取线上看房入口

(三)认购资格审核结果公示

认购结束后，深圳市住房保障署将审核认购申请家庭的认购资格，审核结果将在深圳市住房和建设局网站公示5个工作日。认购申请家庭如需放弃本次认购，应当在公示期内通过电脑登陆深圳市住房和建设局网站提交网上放弃认购申请，逾期不予受理。

(四)发布选房通告

审核结果公示结束后，将按照1：2的比例确定入围和候补入围认购申请家庭名单。其中，A队列：排名1-786位的认购申请家庭作为入围认购申请家庭，排名787-1572位的认购申请家庭作为候补入围认购申请家庭，1573位及以后的认购申请家庭作为递补认购申请家庭;B队列：排名1-167位的认购申请家庭作为入围认购申请家庭，排名168-334位的认购申请家庭作为候补入围认购申请家庭，335位及以后的认购申请家庭作为递补认购申请家庭。

选房通告及上述的入围名单、候补入围名单、递补名单、选房排位将在深圳市住房和建设局网站予以发布。

(五)选房及签约

选房通告及选房名单、选房排位发布后，入围和候补入围认购申请家庭即可登陆深圳市住房和建设局网站，在线打印《选房通知书》。

入围和候补入围认购家庭须按《选房通知书》规定时间到指定地点选房，并按照选房排位顺序依次选择其所在选房队列及其认购意向项目中的一套住房，房源选完即止。

入围和候补入围认购家庭选房结束后，如有剩余房源，将由递补名单中的认购家庭按照选房排位顺序依次递补选房，剩余房源选完即止。

认购申请家庭应按照认购协议书的规定时间缴纳购房款并签订安居型商品房买卖合同。未在规定时间内缴纳购房款、签订买卖合同的，视为放弃本次认购。

其他提示

(一)认购申请家庭认购资格的审核时点为认购截止日。认购申请家庭如有住房、人口、人才认定、户籍、婚姻、抚恤定补优抚和残疾等信息发生变化，须在认购截止日前，登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”在线提交信息变更申请或持相关证明材料到深圳市行政服务大厅(地址：福田区福中三路市民中心B区一层南部深圳市行政服务大厅西厅，咨询电话：0755-88631666)提交信息变更(节假日除外)。

(二)认购申请家庭在认购截止日后至签订安居型商品房买卖合同前，住房、婚姻、人口、户籍等情况发生变化的，应当如实申报。因信息发生变化导致不再符合认购资格或住房面积标准或轮候条件的，将取消认购申请家庭的认购资格或轮候资格，且不予签订安居型商品房买卖合同。上述信息发生变化后未及时变更，且不再符合认购资格或住房面积标准或轮候条件的，将依照《深圳市保障性住房条例》及相关法律、法规、规章予以处理。

(三)本批次住房选房结束后如有剩余房源，将采用“常态化受理，批次审核”方式，按照本通告规定的申请条件、配售户型面积标准等开展后续常态化配售工作，相关具体事项将在本批次住房的选房通告中予以明确。

(四)业务咨询地址及电话。

碧桂园荣汇花园项目销售咨询电话：18025250282，接听时间：9:00-18:00。

菁英领寓项目销售咨询电话：18025250282，接听时间：9:00-18:00。

宝泰雅苑项目销售咨询电话：0755-83322828，接听时间：9:00-18:00。

观禧花园项目销售咨询电话：16675562880，接听时间：9:00-18:00。

凤凰领寓项目销售咨询电话：18025250282，接听时间：9:00-18:00。

立新领寓项目销售咨询电话：18025250282，接听时间：9:00-18:00。

丰盛懿园项目销售咨询电话：18126275288，接听时间：9:00-18:00。

天鹅湖畔花园项目销售咨询电话：0755-88663636，接听时间：9:00-18:00。

佳兆业云峰汇花园项目销售咨询电话：16675562880，接听时间：9:00-18:00。

民轩揽翠台项目销售咨询电话：0755-28080080，接听时间：9:00-18:00。

兆邦基端慧苑项目销售咨询电话：15361877148，接听时间：9:00-18:00。

天屿花园项目销售咨询电话：0755-28131818，接听时间：9:00-18:00。

港嵘拔翠园项目销售咨询电话：0755—82887932，接听时间：9:00-18:00。

万科光年四季花园项目销售咨询电话：15920037353，接听时间：9:00-18:00。

汇先丰景园项目销售咨询电话：0755-28195666，接听时间：9:00-18:00。

卓弘星辰花园项目销售咨询电话： 0755-89890888，接听时间：9:00-18:00。

合正方州雅居项目销售咨询电话： 0755-84863545，接听时间：9:00-18:00。

中海学仕里项目销售咨询电话：0755-88829999，接听时间：9:00-18:00。

中海闻华里项目销售咨询电话：0755-83816888，接听时间：9:00-18:00。

中海观园项目销售咨询电话：0755-88287888，接听时间：9:00-18:00。

中海寰宇珑宸花园项目销售咨询电话：0755-83801888，接听时间：9:00-18:00。

西湖梧桐居项目销售咨询电话：0755-82337295，接听时间：9:00-18:00。

润峯云上府项目销售咨询电话：4000-383755转2，接听时间：9:00-18:00。

雍山郡花园项目销售咨询电话：0755-88989488，接听时间：9:00-18:00。

保利明玥澜岸花园项目销售咨询电话：0755-89599998，接听时间：9:00-18:00。

顺明园项目销售咨询电话：0755-84897491，接听时间：9:00-18:00。

星河盛境都荟大厦项目销售咨询电话：0755-89895888，接听时间：9:00-18:00。

深圳市住房保障署联系地址：福田区红荔西路莲花大厦东面一楼(深圳市住房保障署联系服务群众工作室)，业务咨询电话：0755-88631666，接听时间：周一到周五(节假日除外)9:00-12:00，14:00-18:00。

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