2022年大鹏新区特殊群体家庭公租房认租申请指南

大鹏新区住房和建设局现面向大鹏新区户籍在册轮候特殊群体家庭配租11套公共租赁住房，有关事项通告如下。

配租对象

2022年12月14日18:00前为大鹏新区户籍在册轮候家庭，且申请人或共同申请人为低保、低保边缘、残疾、抚恤定补优抚对象及计生困难家庭。认租家庭是否具有本次配租对象资格，以证件颁发单位(民政局、退役军人事务局、卫生健康局、残联等单位)核查结果为准。

注：户籍信息以2022年12月14日18:00前属于大鹏新区户籍，且在深圳市公共租赁住房轮候册中登记为大鹏新区户籍的公共租赁住房在册轮候家庭为准。

房源概况

本次供应房源共11套，详情如下：

(一)丰树苑

1.基本情况。

该项目供应房源5套，位于大鹏新区葵涌街道丰树山路，户型均为单身公寓，建筑面积约为38㎡。上述项目房源均属腾退房源再次供应。

2.配租标准。

一人及以上家庭可选本项目房源。认租申请人自愿认租低于其对应户型或建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。

3.相关费用。

(1)租金标准：初步评估租金标准暂定为15.83元/㎡·月。单套住房的具体租金在基准租金的基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以上级部门审批为准。此外，租金将根据相关规定进行动态调整。

(2)物业服务费：2.7元/㎡·月;物业专项维修资金：0.25元/㎡·月。物业服务费为现行标准，如有变更，按小区物业服务管理公司最新收费标准执行。该费用由承租人自行承担。

(3)经民政部门认定的廉租保障对象，根据深圳市现行有关政策规定可享受租金优惠。

(二)鹏安苑

1.基本情况。

该项目供应房源3套，位于大鹏新区大鹏街道迎宾路中国石化加油站旁，户型均为单身公寓，建筑面积约为36㎡。上述项目房源均属腾退房源再次供应。

2.配租标准。

一人及以上家庭可选本项目房源。认租申请人自愿认租低于其对应户型或建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。

3.相关费用。

(1)租金标准：初步评估租金标准暂定为15.56元/㎡·月。单套住房的具体租金在基准租金的基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以上级部门审批为准。此外，租金将根据相关规定进行动态调整。

(2)物业服务费：3.38元/㎡·月;物业专项维修资金：0.25元/㎡·月。物业服务费为现行标准，如有变更，按小区物业服务管理公司最新收费标准执行。该费用由承租人自行承担。

(3)经民政部门认定的廉租保障对象，根据深圳市现行有关政策规定可享受租金优惠。

(三)南澳枫浪山花园一期

1.基本情况。

该项目供应房源3套，位于大鹏新区南澳街道新创南路，户型均为二房，建筑面积约为57㎡。上述项目房源均属腾退房源再次供应。

2.配租标准。

二人及以上家庭可选本项目房源。认租申请人自愿认租低于其对应户型或建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。

3.相关费用。

(1)租金标准：初步评估租金标准暂定为11.36元/㎡·月。单套住房的具体租金在基准租金的基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以上级部门审批为准。此外，租金将根据相关规定进行动态调整。

(2)物业服务费：2.44元/㎡·月;物业专项维修资金：0.25元/㎡·月。物业服务费为现行标准，如有变更，按小区物业服务管理公司最新收费标准执行。该费用由承租人自行承担。

(3)经民政部门认定的廉租保障对象，根据深圳市现行有关政策规定可享受租金优惠。

选房排位规则

本次配租选房排位顺序依据深圳市公共租赁住房轮候册的轮候排序确定。大鹏新区户籍在册轮候低保或低保边缘家庭，按照“应保尽保，优先保障”原则，优先安排选房，选房顺序依据深圳市公共租赁住房轮候册的轮候排序确定。大鹏新区户籍在册轮候抚恤定补优抚对象、残疾人、计生困难等特殊群体家庭，在户籍轮候低保或低保边缘家庭选房完毕后安排选房，选房顺序依据深圳市公共租赁住房轮候册的轮候排序确定。

配租流程

(一)网上认租

1.有意向认租本批次公共租赁住房的大鹏新区户籍在册轮候特殊群体家庭，登录进入“深圳市住房和建设局网站——业务主题——住房保障服务http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index”页面，点击页面的“公共租赁住房认租申请”，进入“广东省统一身份认证平台”页面，凭账号和密码登录轮候系统，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请(非特殊群体的户籍在册轮候家庭不在本次配租范围内，请勿提交认租申请)。

2.网上认租时间：2022年12月15日9:00至2022年12月24日18:00(共10天)。在此期间未完成网上认租的，视为放弃本次认租。

3.在册轮候申请人如已取得低保、残疾、抚恤定补优抚、计生困难认定但尚未在轮候信息中进行变更的，应在2022年12月16日前进入深圳市住房和建设局网站(http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/)完成在线提交信息变更或持变更事项的证明材料到深圳市行政服务大厅西厅综合窗口申请变更(信息变更咨询电话：0755-88631666)。

注：本次认租资格的户籍核查时点为2022年12月14日18:00，其它信息核查时点为2022年12月24日18:00。

4.政策咨询。

政策咨询地址：大鹏新区葵涌街道生命科学产业园A22栋大鹏人才安居服务大厅，政策咨询电话：0755-28333561、0755-28336592。系统操作咨询服务电话：0755-83679045。

(二)看房事宜

鉴于目前仍处于疫情防控时期，暂不安排现场看房，后续待认租审核公示后再另行通知。

(三)认租资格核查

认租结束后，大鹏新区住房和建设局将会同有关部门对认租家庭的资格进行审核，审核结果将在大鹏新区政府在线网站公示。

(四)公布认租名单和选房排位

审核结果公示结束后，合格家庭将依据深圳市公共租赁住房轮候册的轮候排序确定选房排位。选房排位将在后续选房通告发布时予以公布。

(五)选房和签约

对合格的认租家庭，安排选房和签订租赁合同，具体时间安排将在选房通告发布时予以公布。

重要提示

(一)认租人排序到位，其意向小区中有所选户型或建筑面积的房源但未选房的，或者虽选定住房但未在规定的时间内交付保证金并签订租赁合同的，按放弃本批次选房处理。累计放弃选房行为达到三次的，退出轮候册，原轮候排序作废;仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。

(二)供应房源按照轮候排序选完即止，通知短信仅作为辅助提醒，可能会因手机号码未及时更新、手机信号、短信屏蔽等因素导致未接收或延迟等现象，请在册轮候人密切关注大鹏新区政府在线网站发布的相关信息和通知、通告，及时办理认租、选房、签约等事项。凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自行放弃本次认租。

(三)本次认租受理截止后至签订租赁合同前，认租家庭住房、婚姻、户籍等情况发生变化的，仍应当如实申报;如不再符合申请条件的，将取消配租资格。

(四)申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，大鹏新区住房和建设局将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。

(五)选房签约结束后，如本批次项目仍有剩余房源，大鹏新区住房和建设局将视情况统筹调配使用。

(六)本次配租房源的学区划分及学位、落户及办理居住证问题，请咨询大鹏新区教育部门及项目所属派出所意见。

(七)目前仍处于疫情防控时期，请各申请人在配租过程中主动配合相关单位的疫情防控工作要求，并自觉做好个人防护。

(八)未尽事宜由大鹏新区住房和建设局负责解释。

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