深圳宝翠雅苑等六个安居房认购申请指南2022

基本房源情况和配售价格

基本情况及配售价格

本批次配售住房共908套，其中两房户型81套，三房户型827套。

(一)宝翠雅苑

宝翠雅苑安居型商品房位于深圳市龙岗区宝龙街道宝龙二路与清风大道交汇处，开发建设单位为龙岗区住房和建设局。项目共有安居型商品房房源732套，全部为三房户型，户型建筑面积约为95㎡。项目配售均价为18586.32元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。

本项目住宅塔楼为装配式建筑，按精装修交付，交房标准详见售房说明书，预计交付使用时间为2024年12月31日前。

宝翠雅苑安居型商品房售房说明书.pdf

宝翠雅苑安居型商品房房源价格表（三房户型）.xlsx

(二)安居回龙雅苑

安居回龙雅苑安居型商品房位于深圳市龙岗区龙城街道愉龙路与盐龙大道交汇处，开发建设单位为龙岗区住房和建设局。项目未售出房源共有38套，其中：两房户型房源33套，户型建筑面积约为69㎡;三房户型房源5套，户型建筑面积约为83㎡。项目配售均价为24635元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)。

本项目住宅塔楼为装配式建筑，项目为现楼，室内未做精装修，交房标准详见售房说明书。

安居回龙雅苑安居型商品房售房说明书.pdf

安居回龙雅苑安居型商品房未售出房源价格表（两房、三房户型）.xlsx

(三)宝澜雅苑

宝澜雅苑安居型商品房位于深圳市龙岗区宝龙街道宝龙一路与清风大道交汇处，开发建设单位为龙岗区住房和建设局。项目未售出房源共有45套，全部为三房户型(分C、D两种户型设计)，户型建筑面积约为95㎡。项目配售均价为18554.94元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。

本项目住宅塔楼为装配式建筑，按精装修交付，交房标准详见售房说明书，预计交付使用时间为2023年1月31日前。

安居回龙雅苑安居型商品房售房说明书.pdf

安居回龙雅苑安居型商品房未售出房源价格表（两房、三房户型）.xlsx

(四)宝锦华庭

宝锦华庭安居型商品房位于深圳市龙岗区宝龙街道沙荷路与宝沙一路交汇处，开发建设单位为龙岗区住房和建设局。项目未售出房源共有61套，其中：两房户型房源16套，户型建筑面积约为69㎡;三房户型房源45套，户型建筑面积约为95㎡。项目配售均价为19230.92元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。

本项目住宅塔楼为装配式建筑，按精装修交付，交房标准详见售房说明书，预计交付使用时间为2023年7月31日前。

宝锦华庭安居型商品房售房说明书.pdf

宝锦华庭安居型商品房未售出房源价格表（两房、三房户型）.xlsx

(五)恒大深汇大厦

恒大深汇大厦安居型商品房位于深圳市龙岗区坂田街道布龙路与环城南路交汇处，开发建设单位为深圳市永恒置业有限公司。项目未售出房源共有31套，均为两房户型，户型建筑面积约68㎡，项目配售均价为27925元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)。

本项目住宅塔楼为剪力墙建筑，室内未做精装修，交房标准见售房说明书，预计交付使用时间为2023年12月31日。

恒大深汇大厦安居型商品房售房说明书.pdf

恒大深汇大厦安居型商品房未售出房源价格表（两房户型）.xls

(六)恒大都会广场

恒大都会广场安居型商品房位于深圳市龙岗区坂田街道环城东路与布龙路交会处，开发建设单位为深圳市永恒置业有限公司。项目未售出房源共有1套，为两房户型，建筑面积约68㎡，配售单价为28109元/㎡(按建筑面积计算，为毛坯房价格)。

本项目住宅塔楼为剪力墙建筑，室内未做精装修，交房标准详见售房说明书，预计交付使用时间为2023年3月31日。

恒大都会广场安居型商品房售房说明书.pdf

恒大都会广场安居型商品房未售出房源价格表（两房户型） (1).xlsx

配售对象

本批次住房的配售对象分为以下两类：

(一)深圳市安居型商品房在册轮候人。在册轮候人名单可查阅深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”页面。

深圳安居房排名查询入口

(二)符合以下条件的领军人才：

1.在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才(人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格);

2.符合安居型商品房申请条件;

3.在本通告发布前向主管部门提交购买安居型商品房申请。

认购流程

(一)网上申请认购

有意申购的认购申请家庭，应进入深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index）”—>“安居型商品房认购申请”，提交认购申请，并可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。

在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的，应当在网上认购截止日前，到深圳市住房保障署补交。

网上申请认购时间为：2022年12月7日9:00至2022年12月13日18:00。2022年12月13日18:00前未完成网上认购的，视为放弃认购。认购申请家庭需调整认购意向的，应当于2022年12月13日18:00前，登录深圳市住房和建设局网站自行变更，逾期不予调整。

认购申请家庭已签订其它保障性住房项目认购协议书且仍有效的，不接受此次认购申请。

(二)看房

采取网上在线和现场两种方式看房(未售出房源只支持网上在线看房)。因疫情防控需要，提倡有认购意向的家庭采用网上在线看房的方式，了解项目户型及房源信息。

1、网上在线看房

有认购申请意向的家庭可点此获取看房二维码在线看房。

2、预约现场看房(宝翠雅苑项目)

因宝翠雅苑项目现场不具备看房条件，宝翠雅苑项目户型与宝澜雅苑C户型基本一致，为确保安全，故在宝澜雅苑开展宝翠雅苑异地看房。

有意向认购的在册轮候家庭如需现场看房，须通过网上预约。网上预约流程为：进入深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“预约看房”提交预约申请。

领军人才可凭本人身份证和安居型商品房申请备案回执直接到项目现场看房。

现场看房分两阶段，具体如下：

第一阶段现场看房时间为2022年12月7日至2022年12月13日，网上提交预约看房的时间为2022年12月6日12：00至2022年12月12日18：00(提交预约申请后须打印回执)。

第二阶段现场看房时间为2022年12月14日至2022年12月20日，网上提交预约看房的时间为2022年12月13日10：00至2022年12月19日18：00(提交预约申请后须打印回执)。已提交网上认购申请且第一阶段未预约看房的家庭，可在此阶段预约看房。

看房家庭应当按照约定的看房时间前往项目现场看房，因疫情防控需要，每个看房家庭最多安排2人到场参加看房。请参加看房的人员规范佩戴口罩，健康码为绿码，体温≦37.3℃，无“三天三检三不”标志，近7天无高风险区旅居史，仔细阅读并现场签署《现场看房承诺书》。

具体看房交通指引和注意事项点此查看。

(三)认购资格审核结果公示

认购结束后，深圳市龙岗区住房和建设局将审核认购申请家庭的认购资格，审核结果将在深圳市住房和建设局、龙岗政府在线区住房和建设局子网站公示5个工作日。认购申请家庭如需放弃本次认购，应当在公示期内通过电脑登录深圳市住房和建设局网站提交网上放弃认购申请，逾期不予受理。

(四)发布选房通告

审核结果公示结束后，将按照1：2的比例确定入围和候补入围认购申请家庭名单。其中，A队列：排名1-81位的认购申请家庭作为入围认购申请家庭，排名82-162位的认购申请家庭作为候补入围认购申请家庭，163位及以后的认购申请家庭作为递补认购申请家庭;B队列：排名1-827位的认购申请家庭作为入围认购申请家庭，排名828-1654位的认购申请家庭作为候补入围认购申请家庭，1655位及以后的认购申请家庭作为递补认购申请家庭。

选房通告及上述的入围名单、候补入围名单、递补名单、选房排位将在深圳市住房和建设局网站、龙岗政府在线区住房和建设局子网站予以公布。

(五)选房及签约

选房通告及选房名单、选房排位发布后，入围和候补入围认购申请家庭即可登录深圳市住房和建设局网站，在线打印《选房通知书》。

入围和候补入围认购家庭须按《选房通知书》规定时间到指定地点选房，并按照选房排位顺序依次选择其所在选房队列及其认购意向项目中的一套住房，房源选完即止。

相关事宜请关注深圳市住房和建设局网站、龙岗政府在线区住房和建设局子网站后续发布的通知。

入围和候补入围认购家庭选房结束后，如有剩余房源，将由递补名单中的认购家庭按照选房排位顺序依次递补选房，剩余房源选完即止。

认购家庭选定房号后，应当场签订认购协议书。租住市本级保障性住房或龙岗区级保障性住房的认购家庭，在签订安居型商品房认购协议书的同时，需办理租住住房延期退房的相关手续;租住其他区级保障性住房的认购家庭，在签订安居型商品房认购协议书后，请及时咨询所在区的住房保障部门办理租住住房延期退房的相关手续。

认购申请家庭应按照认购协议书的规定时间缴纳购房款并签订安居型商品房买卖合同。未在规定时间内缴纳购房款、签订买卖合同的，视为放弃本次认购。

本批次房源将在选房期间同步开展买卖合同签订工作，建议准备按揭贷款购房的认购家庭，提前了解本家庭的征信情况、贷款额度等信息，准备好相应的贷款材料。

房源安排

房源安排

本批次住房项目共6个，房源共908套，其中两房户型81套，三房户型827套。

(一)单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型。

(二)领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型或三房户型。

本批次住房实行集中统一认购、选房。认购申请家庭可在线提交同一选房队列中单个或多个项目的认购意向;选房时，只能在其认购意向的一个项目中选择一套房源。

选房方式

选房方式

(一)选房队列

根据相关规定，结合本次房源安排及认购申请家庭(包括在册轮候家庭及领军人才)认购意向，选房队列分为A队列和B队列。A队列指认购申请两房的选房队列;B队列指认购申请三房的选房队列。领军人才、四人及以上家庭只能选择其中一个队列参与排序并选房。

(二)选房排位

第一序位为深圳市领军人才认购申请家庭，第二序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的入围认购申请家庭，第三序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的候补入围认购申请家庭，第四序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的递补认购申请家庭。

上述第一序位的领军人才认购申请家庭，其选房排位排在本次认购的所有轮候家庭之前，领军人才之间的选房排位按照提交安居型商品房申请时间的先后顺序确定。第二、三、四序位中，申请人或共同申请人如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象，或为拥有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，其在该序位中有优先选房权利，选房排位依据深圳市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。

销售咨询电话

宝翠雅苑、安居回龙雅苑、宝澜雅苑、宝锦华庭项目咨询电话：0755-23914934，接听时间：9:00-12:00，14:00-18:00。

恒大深汇大厦、恒大都会广场项目咨询电话：0755-84505143，接听时间：9:00-12:00，14:00-18:00。

深圳市住房保障署地址：福田区红荔西路莲花大厦东面一楼(深圳市住房保障署联系服务群众工作室)。咨询电话：0755-88631666。电话接听时间：9:00-12:00，14:00-18:00(工作日)。

龙岗区住房保障管理中心地址：龙岗区龙城街道如意路486号顺景花园综合楼二楼。咨询电话：0755-28704592。电话接听时间：9:00-12:00，14:00-18:00(工作日)。

其他注意事项

(一)认购申请家庭认购资格的审核时点为认购截止日。认购申请家庭如有住房、人口、人才认定、户籍、婚姻、抚恤定补优抚和残疾等信息发生变化，须在认购截止日前，登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”在线提交信息变更申请或持相关证明材料到深圳市行政服务大厅(地址：福田区福中三路市民中心B区一层南部深圳市行政服务大厅西厅，咨询电话：0755-88631666)提交信息变更(节假日除外)。

(二)认购申请家庭在认购截止日后至签订安居型商品房买卖合同前，住房、婚姻、人口、户籍等情况发生变化的，应当如实申报。因信息发生变化导致不再符合认购资格或住房面积标准或轮候条件的，将取消认购申请家庭的认购资格或轮候资格，且不予签订安居型商品房买卖合同。上述信息发生变化后未及时变更，且不再符合认购资格或住房面积标准或轮候条件的，将依照《深圳市保障性住房条例》及相关法律、法规、规章予以处理。

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