深圳华侨城九樾广场人才房地址+交通状况2022

地址

华侨城九樾广场

1、地址

华侨城九樾广场位于深圳市光明区新湖街道科学公园站北侧，开发建设单位为华侨城光明都市发展(深圳)有限公司，建设监管单位为光明区住房和建设局。

2、房源数量、均价

本次配售房源共448套，其中：两房户型128套，建筑面积约66平方米;三房户型320套，建筑面积约85-87平方米。配售均价为30150元/平方米(按建筑面积计算，含装修)。

本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修交付，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付时间为2023年6月30日。

华侨城九樾广场售房说明书.pdf

项目周边规划（含交通情况）

一、华侨城九樾广场

看房入口：https://anju.szhome.com/720/www/gm_hqcjygc.html

二、项目周边规划（含交通情况）

1、本项目目前所在区域主要通过公常路、硕泰路等城市主、次干道与外围交通相接;可能会对小区业主造成品音、粉尘等影响。

2、本项目周边规划拟建道路:松乔路、植德路、绚材路、硕泰路、科学大道。本项目A区北侧及西北侧为松桥路(在建)，南侧为绚材路(在建)，其中绚材路临近幼儿园，道路通车后，可能会对小区业主造成一定的噪音、粉尘及堵车等影响。

3、本项目南侧市政主干路有地面地铁线路及地铁站，可能对附近的物业使用人产生一定影响。

4、本项目距离地铁6号线科学公园站B出口直线距离约200m；距离高铁光明城站直线距离约5.4公里。项目C地块规划有公交首末站。可能会对本项目带来包括但不限于噪音、汽车尾气、粉尘及交通通行等影响。

5、本项目北侧为学府公园(松乔路北侧)，与本项目西北侧的松乔路存在约2.5m~8.5m的高差，该工程为市政工程，护坡工程后期以市政实际施工为准。

6、本项目西北侧为楼村学府公园，目前正在建设中，可能会对本项目带来包括但不限干施工噪音、粉尘等影响。建成开园后可能涉及人流，噪音等影响。具体开园时间以政府批复相关文件为准。

7、本项目周边涉及多个施工工地施工道路以及南侧BC地块施工，可能存在施丁噪声，汽车尾气、粉尘等，对物业使用人产生一定影响。BC地块及其他项目建成后，会对本项目有一定视线遮挡。项目一公里内分布多个工业园区，如世峰科技园、百佳顺科技大厦、宝辉工业园、中泰工业园、大昌科技园、广隆科技园、星光工业园等，楼村新村距离本项目约793m，后续可能存在噪音、废气、粉尘和异味影响。

8、本项目周边市政道路在建设中，项目所用的市政水、电、燃气等市政基础设施接入时间可能受影响，可能对本项目临近房产带来包括但不限于噪音、振动、气味、粉尘等影响。最终建成进度、日期、规模及方位以最终政府规划为准。

9、本项目南侧临近市政主干路-科学公园大道，目前工程尚未建设完成，可能会对本项目带来包括但不限干噪音，粉尘及交通通行等影响。具体道路开通时间以政府部门公布信息为准。

10、本项目西北侧松乔路由开发商代建，入伙时可完成建设，往来车辆可能对本项目临近房产带来包括但不限干噪音、振动、气味、粉尘等影响，具体开通时间以政府批复相关文件为准。

11、本项目周边存在公园，公共场馆，目前仍在规划设计及建设中，未来施工过程中及其往来车辆可能对本项目临近房产带来包括但不限干喝音，振动，气味、粉尘等影响，实施后公园及公共场馆可能与目前现状不一致，具体建设内容以政府最终批复为准。

12、本项目南侧在建项目为超高层建筑，1栋距离BC地块商业约30m，邻近户型均可看到商业屋顶设备，此屋顶设备面积约2800m，有空调、冷却塔、排油烟等设备，建成后其商业行为、活动可能会对本项目临近房屋造成包括但不限于噪声、气味、粉尘等影响。

13、本项目南侧在建超高层建筑分为BC地块，B地块约250m高，主要有办公、商业、酒店，C地块约150m高，主要有商业、办公，建成后可能会对本项目临近房屋产生包括但不限于视线、采光、泛光工程造成的玻璃反射等影响。

14、本项目周边市政配套及规划方案最终建成进度、日期、规模及方位以最终政府规划为准。

15、本项目红线外可能出现(包括但不限于)拆迁、市政工程建设、新项目建设等变化，该变化可能会对本项目产生包括但不限干噪音，污染交通等影响。

16、本项目包括但不限于上述外围信息及本项目所属区域规划均应以政府部门公布信息为准。

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