罗湖区2022年企业人才房认租房源基本情况和租金标准

房源基本情况

本次配租的企业人才住房具体房源如下：

1.新世界大厦项目。位于东门中路晒布站B出口，本次供应37套，其中单间35套(约22～29.61m2)、一房一厅2套(55.5㎡)，现房交付。

2.梧桐国际公寓项目。位于罗湖区莲塘街道罗沙路1888号桐馨园3栋，本次供应104套，其中一房一厅91套(约42.92㎡～70.42㎡)，两房一厅7套(约67.15㎡～67.29㎡)，大单间4套(约56～66㎡)，小单间2套(约38～46㎡)，现房交付。

3.深业东岭项目。位于罗湖区深南东路与沿河北路之交汇处(原黄贝岭村)本次供应9套，其中单身公寓5套(33.12～39.11m2)、两房一厅3套(64.11～71.09m2)、三房二卫1套(85.79m2)，现房交付。

4.银湖蓝山11栋项目。位于罗湖区北环大道1028号银湖蓝山11栋，本次供应39套，其中一房一厅6套(36.14～36.22)、两房一厅20套(62.58～63.88)、三房一厅13套(83.75～84.98)，现房交付。

5.莲馨家园项目。位于罗湖区莲塘街道国威路21号，本次供应39套，其中一房一厅(19套41.7～45.77m2)，两房一厅20套(59.93～62.14m2)，现房交付。

6.万科泊寓布吉旗舰店项目。位于百鸽笼地铁站C出口，本次供应87套，其中单间65套(16.4～30.72㎡)、一房6套(40.31～44.78㎡)、两房16套(52.38～73.45㎡)，现房交付。

7.中海慧智项目。位于罗湖区清水河三路7号，本次供应41套，其中一房41套(约43㎡)，现房交付。

8.万科深南广场项目。位于罗湖区深南东路2011号，本次供应11套，其中两房3套(约103.74㎡)、三房8套(108.99㎡)，现房交付。

9.招商开元中心项目。位于深圳市罗湖区笋岗街道梨园路333号园区，本次供应14套，其中两房9套(84.44～87.2㎡)、三房5套(128.58～129.02㎡)，现房交付。

10.田贝花园项目。位于深圳市罗湖区文锦北路1081号，本次供应2套，其中单身公寓2套(19.36～19.37㎡)，现房交付。

11.深业泰富广场项目。位于深圳市罗湖区梨园路218号，本次供应12套，其中单间5套(37.71㎡)、一房7套(49.06～67.02㎡)，现房交付。

12.招商盛世项目。位于深圳市罗湖区梅园路130号，本次供应44套，其中单间8套(39.73㎡)，一房30套(47.95～52.34㎡)、两房6套(57.98～83.75㎡)，现房交付。

13.翠苑家园项目。本项目临近地铁2号线莲塘口岸站，本次供应82套，均为三房(95～106)㎡，现房交付。

14.罗湖城市发展有限公司自有住宅房源项目。位于罗湖区37套，位于福田保税区11套，位于盐田区沙头角深盐路1套，本次供应合计49套，其中单身公寓2套(30～58.96㎡)，一房一厅3套(42.07～74.74㎡)，二房一厅21套(53.03～86.17㎡)，二房二厅3套(87.82～92.28㎡)，三房一厅10套(76.2～121.57㎡)，三房二厅7套(75.83～113.12㎡)，四房二厅2套(139.39㎡)，复式1套(97㎡)，现房交付(点此查看)。

上述房源套数、单套住房的实际建筑面积、户型以现场房源为准;房源套数将根据实际情况进行调整，以最终发布的选房通告为准。

(二)租赁期限

租赁期限不超过3年。期满后承租单位仍有租房需求的，应当在期满前3个月提出续租申请，并按照届时政策办理相关手续。

(三)租金标准及费用

项目名称

基准租金

其他费用

新世界大厦

47.19元/月·平方米

物业管理费5.75元/月·平方米；

水费民水阶梯收费、电费商电阶梯收费；无燃气。

梧桐国际公寓

30.49元/月·平方米

物业管理费2.8元/月·平方米；水费、电费民水民电阶梯收费。

深业东岭

约43.70/月·平方米

物业管理费深业东岭4.1㎡/月，靖轩豪苑3.9㎡/月；水费民水阶梯收费、电费民电阶梯收费，有燃气。

银湖蓝山11栋

35.75元/月·平方米

物业管理费3.9元/月·平方米；用电、用水按民用标准收取；无燃气。

莲馨家园

27.6元/月·平方米

物业管理费3.08元/月·平方米；本体金0.25元/月·平方米；用电、用水按民用标准收取；有燃气。

万科泊寓布吉旗舰店

约44.1元/月·平方米，按年递增方式缴交租金（每年递增5%）

物业管理费4.38元/月·平方米；水费4.01元/吨；电0.66元/度；燃气4元/立方（仅用于卫生间热水器）。

中海慧智

39.46元/月·平方米

物业管理费5元/月·平方米；水费5.12元/吨；电费1.2元/度；无燃气。

万科深南广场

56.57元/月·平方米

物业管理费4.98元/月·平方米；政府定价（水费：22m3及以下2.67元/m3，23-30m34.01元/m3，31m3及以上8.01元/m3；污水处理费按用水量90%计，22m3及以下0.9元/m3，23-30m31.00元/m3，31m3及以上1.1元/m3；垃圾处理费0.59/m3）；居民用电：阶段性收费，以南方电网收费为标准；政府定价燃气：5-10月使用不超过35m3、11月至次年4月使用不超过45m3，3.5元/m3，超出部分按照4元/m3。

招商开元中心

48.05元/月·平方米

4.9元/月·平方米；水费5.24元/吨；电（公寓商业用电，以南方电网收费为标准）（最近在转民电）；燃气：（5-10月使用不超过35m3、11月至次年4月使用不超过45m3，3.5元/m3，超出部分按照4元/m3）。

田贝花园

34.44元/月·平方米

物业管理费2.8㎡/月；用电、用水按民用标准收取；有燃气，以项目实际情况为准。

深业泰富广场

42.31～47.51元/月·平方米

物业管理费4.9㎡/月；有燃气；水电费用标准以项目实际情况为准。

招商盛世广场

39.78～49.17元/月·平方米

物业管理费4.9㎡/月；有燃气；水电费用标准以项目实际情况为准。

翠苑家园

38.17元/月·平方米

物业管理费3.8元/月·平方米；物业专项维修资金0.25元/月·平方米；

水、电、燃气费以民用标准收取。

罗湖城市发展有限公司自有住宅房源项目

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注：上述项目的租金最终以市政府批复为准，单套租金价格在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正，以租赁合同为准;上述费用为现行标准，如有变更，按最新标准执行。

罗湖区2022年企业人才房配租及租房补租申请指南

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