2022深圳坪河雅苑等三个市级公租房认租指南

深圳市住房保障署现决定启动坪河雅苑、葵福嘉园、富士锦园三个项目公共租赁住房面向深圳市公共租赁住房在册轮候人的配租工作。有关事项通告如下。

2022深圳坪河雅苑等三个市级公租房认租指南

房源基本情况

本次配租房源分布在坪河雅苑、葵福嘉园、富士锦园3个小区，共762套，其中：

1.坪河雅苑：位于坪山区龙田街道竹坑片区金牛路南侧,建筑面积67-73㎡左右的二房户型458 套，分布在东区1栋A座、B座、C座、D座、E座、F座、G座，西区1栋A座、B座、C座、D座。

2.葵福嘉园：位于大鹏新区葵涌街道葵兴西路28号，建筑面积32-36㎡左右的单身公寓97套，分布在3栋A座、B座，4栋A座、B座;建筑面积46㎡左右的一房一厅户型127套，分布在1栋，2栋A座、B座;建筑面积65-67㎡左右的二房户型2套，分布在4栋A座、B座。

3.富士锦园：位于深圳市坪山区坑梓街道沙田社区坪山大道(原深汕路)与人民东路交叉口西南角，建筑面积65-68㎡左右的二房户型78套，分布在1栋A座、B座、C座，2栋、3栋。

附件：

1.坪河雅苑公共租赁住房总体鸟瞰图.jpg

2.葵福嘉园公共租赁住房总体鸟瞰图.jpg

3.富士锦园公共租赁住房总体鸟瞰图.jpg

配租对象

本次配租对象为深圳市公共租赁住房的在册轮候人，轮候名单可查阅深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”页面。

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配租面积标准

以在册轮候人符合条件的家庭人口数配置房源面积。结合各项目情况，配租房源面积标准如下：

一人家庭可认租32-36平方米左右的单身公寓或46平方米左右的一房一厅户型;二人以上家庭可认租除单身公寓以外的所有户型。

在册轮候人自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。

选房排位规则

第一序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的入围认租家庭；

第二序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的候补入围认租家庭；

第三序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的递补认租家庭。

上述各序位中，申请人或共同申请人如为抚恤定补优抚对象(民政部门或退役军人事务部门认定)，或拥有有效残疾证的残疾人(残疾人联合会或退役军人管理部门认定)，其在该序位有优先选房权利。选房排位依据深圳市公共租赁住房轮候册的轮候排序确定。

认租流程

(一)网上认租

有意认租本次公共租赁住房项目的在册轮候人，应进入深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务(http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/)”—>“公共租赁住房”—>“认租申请”页面，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。

网上认租时间为：2022年11月1日09:00至2022年11月30日18:00。此期间未完成网上认租的，视为放弃认租本批次公共租赁住房。

认租家庭的住房、人口、户籍、婚姻、残疾及抚恤定补优抚等信息发生变化的，须于认租截止时间前，登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”在线提交信息变更申请或持相关证明材料到深圳市行政服务大厅(地址：福田区福中三路市民中心B区一层南部深圳市行政服务大厅西厅)提交信息变更申请(节假日除外)。本次认租家庭认租资格的核查时点为2022年11月30日18:00。

(二)认租资格核查

认租结束后，深圳市住房保障署将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在深圳市住房和建设局网站公示。

(三)公布认租名单和选房排位

核查结果公示结束后，合格家庭按照房源数1：2的比例确定入围和候补入围认租家庭名单。排名1～762位的认租家庭作为入围认租家庭，排名763～1524位的认租家庭作为候补入围认租家庭，1525位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。

上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位，将在选房通告发布时予以公布。

(四)选房和签约

对合格的认租家庭，安排选房和签订租赁合同，具体时间安排将在选房通告发布时予以公布。

租金和物业管理费标准

(一)基准租金标准

坪河雅苑基准租金为10.71元/月/平方米;

葵福嘉园基准租金为14.39元/月/平方米;

富士锦园基准租金为14.49元/月/平方米。

单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向、装修标准等因素修正确定。

(二)物业管理费标准

坪河雅苑为2.88元/月/平方米;

葵福嘉园为2.72元/月/平方米;

富士锦园为2.95元/月/平方米。

重要提示

(一)装修标准

1.坪河雅苑室内客厅及房间地面铺贴瓷砖，墙面为乳胶漆;卫生间地面铺贴防滑砖，墙面铺贴瓷砖，天花为吊顶，配置有淋浴龙头、花洒、洗手盆、水龙头、坐便器、吸顶灯、排气扇、玻璃镜、手纸盒和挂衣钩;厨房地面铺贴防滑砖，墙面铺贴瓷砖，天花为吊顶，配置有橱柜(无吊柜)、吸顶灯;未配置燃气灶，但已具备燃气灶安装条件。

前期，根据我市疫情防控需要，坪河雅苑公共租赁住房曾被临时征用为疫情防控用房。临时征用为疫情防控用房期间安装的空调、热水器、窗帘杆、防盗网、电子门锁等物品，以现状为准，一并交付使用。

2.葵福嘉园室内客厅及房间地面铺贴瓷砖，墙面为乳胶漆。卫生间地面铺贴防滑砖，墙面铺贴瓷砖，天棚为铝扣板吊顶，配置有花洒、洗手盆及水龙头、坐便器、吸顶灯及排气扇;厨房地面铺贴防滑砖，墙面铺贴瓷砖，天棚为铝扣板吊顶，配置有橱柜(无吊柜)、洗菜盆、吸顶灯;该项目已开通燃气。其中一房一厅、二房户型均具备安装燃气灶、燃气热水器条件，未配置燃气灶、抽油烟机及燃气热水器等电器;单身公寓为开放式厨房，不具备安装燃气灶条件，只可使用电热器具，卫生间具备安装燃气热水器条件，未配置燃气热水器。

3.富士锦园室内客厅及房间地面铺贴瓷砖，墙面为乳胶漆;卫生间地面铺贴防滑砖，墙面铺贴瓷砖，配置有花洒、龙头、洗手盆、坐便器及排气扇;厨房地面铺贴防滑砖，墙面铺贴瓷砖，配置有灶台、橱柜;未配置燃气灶及燃气热水器等电器，但已具备燃气灶及燃气热水器安装条件。

(二)认租家庭中不具有本市户籍的成年子女不能作为共同申请人。

(三)已认租其他公共租赁住房项目且符合本通告配租条件的公共租赁住房在册轮候家庭，可同时认租本批次公共租赁住房，但一个家庭只能选定并承租一套公共租赁住房。

(四)认租家庭已签订安居型商品房或其他保障性住房认购协议书，且认购协议书仍有效的，不纳入本批次选房名单。

(五)请申请家庭按规定及时办理认租、选房、签约等事项。凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自行放弃本次认租。

(六)根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》规定，合格认租家庭有如下行为的，视为放弃本次选房：

选定住房但未在规定时间交付保证金并签订租赁合同。

上述行为达到三次的，退出轮候册，原轮候排序作废。仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。

(七)本次认租受理截止后至签订租赁合同前，认租家庭住房、人口、户籍、婚姻、残疾及抚恤定补优抚等信息发生变化的，应如实申报;如不再符合申请条件的，将取消配租资格。

(八)认租人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如隐瞒或者虚报信息，一经发现，深圳市住房和建设局将依据《深圳市保障性住房条例》等有关规定进行处理。

(九)若本次配租结束后仍有剩余房源，深圳市住房保障署将收回另行分配。

(十)深圳市住房保障署地址：福田区红荔西路莲花大厦东面一楼(深圳市住房保障署联系服务群众工作室)，咨询电话：0755-88631666。接听时间：工作日9:00-12:00,14:00-18:00。

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