2022年盐田区特殊群体家庭公租房配租指南

配租对象

2022年8月30日18:00前为盐田区户籍在册轮候家庭，且申请人或共同申请人为低保、低保边缘、残疾、抚恤定补优抚对象及计生困难家庭。认租家庭是否具有本次配租对象资格，以证件颁发单位(民政局、退役军人事务局、卫生健康局、残联等单位)的核查结果为准。

注：户籍信息以2022年8月30日18:00前属于盐田区户籍，且在深圳市公共租赁住房轮候册中登记为盐田区户籍的公共租赁住房在册轮候家庭为准。

房源概况

本次配租房源包括海安居一期、50小区、海桐居、天颂雅苑、梧桐苑西区、半山悦海、海美居、海苑居项目合计30套住房。各项目具体情况如下：

(一)海安居一期(5套)

海安居一期位于盐田区沙头角街道园林路8-1号。该小区房源为楼梯房，简单装修，本次配租房屋5套，其中建筑面积22-31㎡的单间2套，36㎡左右的一房一厅2套,50㎡左右的二房一厅1套。基准租金19元/㎡.月，物业服务费1元/㎡.月，水电费为居民收费标准。

(二)50小区(5套)

位于盐田区海山街道云汉路5号。该小区房源为楼梯房，简单装修，本次配租房屋5套，其中面积33.3-39㎡一房一厅3套，面积51㎡左右一房一厅2套。基准租金19元/㎡.月，物业服务费1元/㎡.月，水电费为居民收费标准。

(三)海桐居小区(11套)

位于盐田区盐田街道中青路12号。该小区房源配有电梯，简单装修，本次配租房屋11套，均为49㎡左右二房一厅，基准租金17.6元/㎡.月，物业服务费2.7元/㎡.月，专项维修资金0.25元/㎡.月，水电费为居民收费标准。

(四)天颂雅苑小区(3套)

该项目位于龙岗区横岗街道康乐路西侧。本次供应3套，户型为三房二厅，建筑面积87平米左右。基准租金12.1元/㎡.月，物业服务费2.83元/㎡.月，专项维修资金0.25元/㎡.月，水电费为居民收费标准。

(五)梧桐苑西区(1套)

位于深圳市盐田区园林路45号。本次供应房屋1套，户型为一房一厅，建筑面积40㎡左右。基准租金19元/㎡.月，物业服务费1.3元/㎡.月，专项维修资金0.15元/㎡.月，水电费为居民收费标准。

(六)半山悦海花园(1套)

位于盐田区沙头角盘山路东侧，深盐路北侧。本次供应房屋1套，户型为二房一厅，建筑面积51㎡左右。基准租金20元/㎡.月，物业服务费4.96元/㎡.月，专项维修资金0.25元/㎡.月，水电费为居民收费标准。

(七)海美居(2套)

该项目位于盐田区盐田街道石头围街5号。本次供应单间2套，建筑面积40㎡左右。基准租金17.6元/㎡.月，物业服务费3.2元/㎡.月，水电费为居民收费标准。

(八)海苑居(2套)

该项目位于盐田区盐田街道石头围街2号。本次供应房屋2套，户型为三房二厅，建筑面积88㎡左右;基准租金18.4元/㎡.月，物业服务费3.5元/㎡.月，专项维修资金0.25元/㎡.月，水电费为居民收费标准。

本次供应房源均属原租户退出的回收房源，具体装修以现场实际交房为准，面积、租金、物业服务费、专项维修资金以合同约定为准。

温馨提示：盐田区拟于年底向户籍轮候家庭配租盐田人才安居有限公司在建海鸿居项目房源，如对上述房源不满意，可通过盐田政府在线政务服务页保障性住房专栏或微信公众号“盐田安居家园”关注户籍轮候家庭配租通告。

注：经相关部门认定的低保或低保边缘家庭及抚恤优抚定补对象，按照我市现行有关政策规定可享受租金优惠。

配租标准

配租标准以符合条件的在册轮候家庭人口数为依据，单身居民可选单房和一房一厅(不含50小区51㎡左右的一房一厅房源);2-3人家庭可选单房、一房一厅和二房一厅;4人及以上家庭可选单房、一房一厅、二房一厅和三房一厅。

家庭人口数中计入配租面积的共同申请人包括：具有本市户籍或者持有本市居住证满一年(且居住证仍在有效期内)的申请人配偶、未成年子女;具有本市户籍的申请人(配偶)父母、成年子女。申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍，申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。

注：认租申请人自愿认租低于其对应建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。

选房排位规则

第一序位为盐田户籍在册轮候低保或低保边缘家庭，按照“应保尽保，优先保障”原则，优先安排选房，选房顺序依据市公租房轮候册的轮候排序确定;

第二序位为盐田户籍在册轮候抚恤定补优抚对象、残疾人、计生困难家庭，在户籍轮候低保或低保边缘家庭选房完毕后安排选房，选房顺序依据市公租房轮候册的轮候排序确定。

配租流程

(一)网上认租

1.符合认租条件并且有意认租本次公共租赁住房项目的在册轮候特殊群体家庭，请依次登录网页“深圳市住房和建设局”—>“住房保障服务”—>公共租赁住房认租申请”，进入“广东省统一身份认证平台”界面，凭账号和密码登录轮候系统，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请(非特殊群体户籍在册轮候家庭不在本次配租范围内，请勿提交认租申请)。

意向小区将作为判定是否属于放弃选房行为的重要依据，请谨慎选择。

2.网上认租时间为：2022年8月31日9:00—9月6日18:00。2022年9月6日18:00前未完成网上认租的，视为放弃认租本次公共租赁住房。

3.在册轮候申请人如已取得低保、残疾、抚恤定补优抚、计生困难认定但尚未在轮候信息中进行变更的，应在2022年9月1日前完成信息变更;在册轮候家庭轮候人口、住房、居住证、婚姻等信息发生变更的，应在认租时间截止前完成相关信息变更。

信息变更方式：登录网页“深圳市住房和建设局”—>“住房保障服务”—>“轮候信息变更”，进入“广东省统一身份认证平台”界面，凭账号和密码登录轮候系统，在线提交信息变更申请或持变更事项的证明材料到深圳市行政服务大厅西厅综合窗口申请变更(咨询电话：0755-88631666)。

注：本次认租资格的户籍核查时点为2022年8月30日18:00，其它信息核查时点为2022年9月6日18:00。

4.咨询

时间：工作日9:00-12:00，14:00-18:00;

地址:盐田区沙头角沙深路112号建工大厦1009室;

政策咨询电话：0755-25365153;

系统操作咨询电话:0755-25365253。

(二)看房方式

因疫情防控要求，本次不组织集中看房，改为电话预约看房(海安居：0755-25360296;50小区：13530759100;海桐居：0755-22320658;天颂雅苑：0755-32960880;梧桐苑西区：0755-25352270;半山悦海：0755-25555207;海美居：13672556258;海苑居：0755-25357669)。

(三)认租名单核查

认租结束后，我局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在深圳市盐田区人民政府网站公示，网址为：http://www.yantian.gov.cn/cn/service/zdywly/bzxzf/tzgg/index.html。

(四)公布认租名单和选房排位

核查结果公示结束后，符合条件的认租家庭名单及选房排位将在选房通告发布时予以公布。

(五)选房和签约

对合格的认租家庭，安排选房和签订租赁合同，具体安排将在选房通告发布时予以公布。

重要提示

(一)已签订安居型商品房项目认购协议书且仍有效的，不纳入公示名单(入围、候补入围及递补名单)。

(二)认租家庭排序到位，其意向小区中有对应标准房源但未选房的，或者虽选定住房但未在规定的时间内交付保证金并签订租赁合同的，按放弃本批次选房处理。累计放弃选房行为达到三次的，退出轮候册，原轮候排序作废;仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。

(三)房源按照轮候排序选完即止，通知短信只作为辅助提醒，可能会因手机号码未及时更新、手机信号、短信屏蔽等因素导致未接收或延迟等现象，请申请家庭密切关注在深圳市盐田区人民政府网站上发布的相关信息和通知通告，及时办理选房、签约等事项。凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自行放弃本次认租。

(四)本次认租受理截止后至签订租赁合同前，认租家庭住房、婚姻、计生、户籍、残疾、低保、抚恤定补优抚等情况发生变化的，仍应当如实申报;如不再符合申请条件的，将取消配租资格。

(五)关于公共租赁住房学区划分及学位问题，请咨询教育部门(咨询电话：0755-25228527)或登录https://ytzs.yantian.org.cn/visitytgbxyxqfcx查询;关于公共租赁住房落户问题,请咨询人口管理部门(咨询电话：0755-84460743);关于居住证办理问题，请咨询辖区派出所。区住房和建设局对学位、落户等不作任何承诺。

(六)申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。

(七)若本次配租结束后仍有剩余房源，我局将收回另行分配。

附件下载：特殊家庭配租房源信息表.xls

温馨提示：微信搜索公众号【样样知】，关注后在对话框回复【盐田公租房】可获本次盐田公租房认租入口及认租指南、盐田公租房最新房源消息、轮候申请入口及指南等内容。

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