2021深圳龙岗宝澜雅苑安居房产权限制及小区配套

在取得完全产权之前，买受人享有有限产权，期间安居型商品房不得出租、出借、转让、赠与、抵押(认购本住房办理按揭贷款的抵押除外)，不得用于经营性用途或改变使用功能。

产权规定

产权限制规定

1、在取得完全产权之前，买受人享有有限产权，期间安居型商品房不得出租、出借、转让、赠与、抵押(认购本住房办理按揭贷款的抵押除外)，不得用于经营性用途或改变使用功能。

2、自买卖合同签订之日起满10年的，买受人没有买卖合同约定的及相关政策法规规定的不受理取得住房完全产权申请的情况，并且没有相关政策法规规定的回购情况的，可按照届时的相关规定向住房保障部门缴纳土地及房产增值收益等价款后，申请取得全部产权。

3、有关产权的其他事宜按国家及地方政府相关政策法规执行。

小区配套及权属

宝澜雅苑项目设置有公交首末站、幼儿园、社区管理用房、社区服务中心、社区健康服务中心、老年人日间照料中心、公共厕所、垃圾转运站、再生资源回收站、环卫工人休息室、公共充电站、物业服务用房等配套设施，除物业用房产权归物业管理区域全体业主所有外，其他配套设施产权属政府所有，法律另有规定的除外。

本项目建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库归出卖人所有，并由出卖人依法享有相关权利。本项目规划内机动车停车位(地上/地下)共计1724个,非机动车停车位(地上)共计520个。项目建筑区划内商铺户数为55户，住宅户数为1622户，住宅和商铺共享全部停车位

物业服务

本项目前期物业服务单位正在公开招标中，待确定前期物业管理服务公司及前期物业管理费标准后，将在后续通告中告知认购家庭。另外日常收取的专项维修资金需按政府规定的标准缴纳。

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