2021年深圳天屿花园安居房周边环境

本项目配套建设6班幼儿园、社区管理用房、社区警务室、便民服务站、文化活动室、社区健康服务中心、社区老人日间照料中心、邮政所、小型垃圾转运站、再生资源回收站、公共厕所、环卫工人作息站、物业管理用房等

周边规划提示

周边规划提示

1、本项目备案名为《天屿花园》，土地用途为二类居住用地，本宗地土地使用年限70年（自2020年8月1日至2090年8月10日）。本项目土地地块相关规划指标详见相应《深圳市土地使用权出让合同书》及《深圳市建设用地规划许可证》。

2、本项目红线外东侧靠近康淮工业厂区，本项目红线外南侧隔樟桂路（规划）处为诚丰工业园等工业园区，部分户型可能会受到工厂生产等活动的噪音、粉尘等影响。

3、本项目红线外北侧靠近现状空地，规划为二类居住用地及未利用地，本项目红线外北侧隔宝盛路（规划）处为现状空地，规划为医疗卫生用地，均由政府部门规划，未来可能存在噪音、气味、粉尘、安全等影响，具体建设及投入使用的时间以政府公布为准。

4、本项目红线外西侧靠近观湖园别墅区，可能会出现包括但不限于拆迁、修缮、新建等工程建设，可能对本项目产生一定影响。

5、本项目地块北侧的宝盛路（规划）、南侧的樟桂路（规划）均为规划道路，出入口的开通可能会受到市政规划及建设时间影响。

6、本项目北临宝盛路，东侧为平安路（设公交站点），南侧为樟桂路。不排除对本项目沿路单元造成一定噪音影响。

7、本项目东南直线距离约1公里处有一处陵园，可能会对部分楼栋高楼层产生一定影响。

8、不排除项目周边未来由政府主导相关修建道路、房屋旧改拆除重建（最终以政府规划为准）所带来的岀行不便、噪音影响、视线遮挡。

其他说明：

1、本项目为非封闭小区。

2、按照政府规划要求，本项目配套建设6班幼儿园、社区管理用房、社区警务室、便民服务站、文化活动室、社区健康服务中心、社区老人日间照料中心、邮政所、小型垃圾转运站、再生资源回收站、公共厕所、环卫工人作息站、物业管理用房等，上述设施由卖方负责建设。

3、本项目拟设置两个出入口 : 一个位于项目东侧与平安路相接，用于车行出入，一个位于项目南侧与樟桂路相接，用于消防出行，不排除会对低层单位造成一定的噪音影响，另外在项目最北端设一幼儿园专用人行出入口与平安路连接（最终以政府规划部门核准批复为准）。

4、本项目红线内设有幼儿园，位于地块西北端，根据规划要求属于独立占地，其经营活动可能对邻近房产带来包括但不限于噪音、环境污染及人流影响。

5、本项目设有底层商业（部分具有餐饮功能），其经营活动可能对邻近房产带来包括但不限于噪音、异味环境污染以及人流影响。

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