深圳金茂公园里项目信息2021

项目地址位于深圳市光明区新湖街道楼村社区光明大街与华夏路交汇处东南侧，详见正文。

项目信息

项目信息：

金茂公园里项目信息（2021年更新）

一、项目名称

金茂公园里

二、项目地址

深圳市光明区新湖街道楼村社区光明大街与华夏路交汇处东南侧，宗地号为A641-0028。

三、项目预售情况

本次批准预售楼栋为1栋。项目共有430套住宅（商品住宅270套，人才住房160套）和260套商铺，本次批准预售部分为商品住宅和商铺，商品住宅面积段约89-115平方米，商铺面积段约41-118平方米。

四、项目规划指标

金茂公园里项目占地面积11,763.47平方米，总建筑面积73,980平方米，容积率≤4.6，计规定容积率建筑面积54,110平方米，其中：住宅37,150平方米（其中只租不售人才住房配售面积为12,200平方米，其余为普通商品房），商业16,850平方米，物业服务用房110平方米。 

五、学区教育信息

金茂公园里目前500米范围内可申请的幼儿园有东明幼儿园；2021年在学区范围内的小学有东周小学、楼村小学、中山大学深圳附属学校、教育科学研究院实验学校（光明）、华南师范大学光明星河小学；初中有光明区高级中学、深圳实验光明学校、中山大学深圳附属学校、教育科学研究院实验学校、公明中学、光明区华夏中学。适龄学童入学就读，既要看“学区”，又要看“积分”，学区划分会根据辖区学位供需情况适时调整，2021年以后该项目所属学区范围以光明区教育局当年官方公告为准。本项目所在具体学区划分和积分入学政策等相关情况，可查询：光明区政府在线-政务服务-重点服务-学位申请）。

六、道路交通配套信息

目前项目所在区域主要通过光明大道、光明大街、华夏路等城市主、次干道与外围交通相接；

周边规划拟建道路：建章路、甘饴路。

项目距离6号线“光明大街”地铁站C出入口步行距离约1.2公里；距离高铁光明城站步行距离约5.7公里；距离“光明人民法庭”公交站步行距离约700米。

七、周边环境情况

项目红线四周暂无现状道路。

项目东侧有甘饴路（规划中），该道路为小区支路，南侧有建章路（规划中），该道路为小区支路，西侧有华夏二路，该道路为城市次干道，北侧有光明大街（光侨路-华夏二路）市政工程目前正在施工阶段，该道路为城市次干道，可能涉及交通噪音、粉尘、汽车尾气等环境影响。

项目与西侧华夏二路有约2米的坡差，且中间有排洪渠，可能涉及噪音、异味等环境影响。

东侧为圣亚达工业园，可能涉及噪音、人流、异味等环境影响。

东南侧为正在施工的民轩揽翠台项目，可能涉及噪音、粉尘等环境影响。

南侧为东周公园，规划有公共厕所，可能涉及噪音、人流等环境影响；东周公园南侧为正在施工的教育设施用地，可能涉及噪音、人流、粉尘等环境影响。

北侧（光明大街北侧）有教育设施用地，规划有应急避难场所。

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