深圳佳兆业云峰汇花园安居房配套设施及付款方式

本项目安居型商品房是预售房，计交付使用时间为2024年4月20日，以《深圳市安居型商品房买卖合同》约定为准本项目安居型商品房的配售均价为22404元/平方米

交付时间

(一)本安居型商品房的交付时间、交付标准、售价及付款方式

1、本项目安居型商品房是预售房，计交付使用时间为2024年4月20日，以《深圳市安居型商品房买卖合同》约定为准本项目安居型商品房的配售均价为22404元/平方米(按建筑面积计算)。此批住房未做精装修，交付标准以《深圳市安居型商品房买卖合同》约定为准，每套住房的具体售价详见房源价格表

2、申请家庭在选房后应及时交纳购房款，未在规定时间内付款的，视为自行放弃所认购的住房，其支付的认购定金不予退还。购买本住房可选择的付款方式有以下两种

(1)一次性付款：买受人应在《深圳市安居型商品房认购协议书》规定时间内一次性向出卖人付清全部房款。

(2)按揭付款：买受人应在签订《深圳市安居型商品房认购协议书》后，向住房公积金受托银行或出卖人合作按揭货款银行申请办理按货款手续，在《深圳市安居型商品房认购协议书》规定时间内交清首期款。无法办理按货款的，买受人应在知道或应当知道不能办理按掲货之日起，在《深圳市安居型商品房认购协议书》规定时间内，向出卖人一次性付清全部房款

(二)安居型商品房产权限制规定

1、在取得完全产权之前，买受人享有有限产权，期间安居型商品房不得出租、出借、转让、予、抵押(认购本住房办理按货款的抵押除外)不得用于经营性用途或改变使用功能

2、自《深圳市安居型商品房买卖合同》签订之日起满10年的，买愛人没有《深圳市安居型商品房买卖合同》定的及相关政策法规规定的不受理取得住房完全产权申请的情况并且没有相关政策法规规定的回购情况的，可按照届时的相关规定向市住房保障部门纳土地及房产增值收益等价款后，申请取得全部产权3、有关产权的其他事宜按国家及地方政府相关政策法规执行。

(三)小区配套及权属

本地块设置幼儿、物业管理用房、杜区管理用房、区菜市场、杜区务室、便民服务站，除物业管理用房产权归该物业管理区域全体业主所有外，其他配设施的产权属于政府所有，法律另有规定除外。本项目建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库由出卖人投资建设，车位、车库面积未计入项目住宅、商业及办公的公而积及开发成本中，上述车位、车库将首先满足业主的需要

(四)物业服务

本项目依法以招标方式请具有一级资质的佳兆业物业管理(深圳)有限公司对本项目进行前期物业管理服务，前期物业服务合同期限为2年，但前期物业服务期限未满、业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止物业服务费收费标准为4.3元/平方米/月，另外日常收取的专项维修资金需按政府规定的标准交纳。

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