深圳民轩揽翠台安居房产权+交付时间+付款方式

民轩揽翠台安居型商品房是预售房，预计交付使用时间为 2022 年 10 月前。本项目安居型商品房的配售均价为 21770 元/平方米（按建筑面积计算）。此批住房未做精装修，交付标准以样板房或买卖合同约定为准，每套住房的具体售价详见房源价格表。

付款方式

（一）本安居型商品房的交付时间、交付标准、售价及付款方式

1、民轩揽翠台安居型商品房是预售房，预计交付使用时间为 2022 年 10 月前。本项目安居型商品房的配售均价为 21770 元/平方米（按建筑面积计算）。此批住房未做精装修，交付标准以样板房或买卖合同约定为准，每套住房的具体售价详见房源价格表。

2、申请家庭在选房后应及时交纳购房款，未在规定时间内付款的，视为自行放弃所认购的住房，其支付的认购定金不给予退还。

购买本住房可选择的付款方式有以下两种：

(1)一次性付款：买受人应在《深圳市安居型商品房认购协议书》规定时间内一次性向出卖人付清全部房款。

(2)按揭付款：买受人应在签订《深圳市安居型商品房认购协议书》后，向住房公积金受托银行或出卖人合作按揭贷款银行申请办理按揭贷款手续，并在《深圳市安居型商品房认购协议书》规定的时间内交清首期款，无法办理按揭贷款的，买受人应在知道或应当知道不能办理按揭贷款之日起，在《深圳市安居型商品房认购协议书》规定的时间内，向出卖人一次性付清全部房款。

（二）安居型商品房产权限制规定

1、在取得完全产权之前，买受人享有有限产权，期间安居型商品房不得出租、出借、转让、赠予、抵押（认购本住房办理按揭贷款的抵押除外），不得用于经营性用途或改变使用功能。

2、自买卖合同签订之日起满 10 年的，买受人没有买卖合同约定的及相关政策法规规定的不受理取得住房完全产权申请的情况。并且没有相关政策法规规定的回购情况的，可按照届时的相关规定向市住房保障部门缴纳土地及房产增值收益等价款后，申请取得全部产权。

3、有关产权的其他事宜按国家及地方政府相关政策法规执行。

（三）小区配套及权属

民轩揽翠台项目设置有社区管理用房、社区服务中心、社区警务室、老年人日间照料中心、文化活动室等配套设施，除物业服务用房产权属该物业管理区域全体业主所有外，其他配套设施的产权属于政府所有。本项目未配建幼儿园和中小学，所在具体学区划分和积分入学政策等相关情况，以教育行政部门当年官方公布的信息为准。

（四）物业服务

1、本项目依法以招标方式聘请深圳金地荣尚荟服务有限公司对本项目进行前期物业管理服务，前期物业管理服务期限为 2 年，但前期物业服务期限未满、业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2、物业服务费收取标准为 3.9 元/平方米/月，另外日常收取的专项维修资金需按政府规定的标准交纳。

（五）其他有关情况说明

1、本说明书部分图片为实景合成及产品示意、所有文字图片资料仅供参考，其他细节以现场实物和公示为准。

2、本说明书所展示住房的具体建筑面积以深圳市地籍测绘大队预售测绘数据为准，最终建筑面积以竣工测绘面积数据为准。

3、本说明书所示布局，道路、景观、配套设施等内容，以政府最后批准之法律文件为准。

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