2021年福田湖润名苑公租房地址+周边环境+教育学位

本项目位于深圳市龙华区福城街道桔塘社区，具体位于樟阁路以东，大富路以南，桂香路以西，观光路以北。详见正文。

项目情况

（一）关于地理位置

本项目位于深圳市龙华区福城街道桔塘社区，具体位于樟阁路以东，大富路以南，桂香路以西，观光路以北。

（二）关于周边环境

本项目地处龙华区桔塘社区，靠近观澜体育公园。本项目东邻G94高速，临近高速路，项目南侧为主干道观光路，项目东北侧为工业园区。周边工厂的生产及经营行为所产生的噪音、振动、热风及气味等，可能会对周边环境及邻近房产带来一定的影响。本项目靠近观光路的户型噪音较大。

（三）关于周边交通

本项目东邻G94高速，南通福田梅林关，北至东莞塘厦。

本项目暂无地铁直达，地铁4号线（北延长线）已建成通车，长湖站点距离本小区约3.5公里，可通过M424路、M226路等公交接驳。站点为项目临近站点“大富工业区路口”站点，具体其他途经该站点的公交线路信息可登录深圳市交通运输局官方网站查询。

公交线路有高快巴士27路（可达福田岗厦）、M337路、B916（可接驳地铁4号线清湖地铁站），站点为项目大门左侧50米“大富工业区路口”站点，其他具体途经该站点的公交线路信息可登录深圳市交通运输局官方网站查询。

（四）关于教育学位

本项目周边教育学位较为紧缺，请各认租家庭结合家庭实际情况谨慎选择，入住后需服从龙华区教育局有关教育学位的安排。

（五）关于周边商业

本项目底层有配套商业，商业业态包含生活超市、快餐店、菜鸟驿站、美容美发店等。

距离本项目200米处有大水坑综合市场。

（六）关于周边医疗

本项目配置有社康服务中心，龙华中心医院距离本项目约3公里。

（七）关于项目配套设施设备

（1）A栋一层配置邮政所、社区服务站、商铺。

（2）B栋一层配置商铺、社区警务室，地下一层配置生活水箱、商业生活水泵房、消防水泵房、进风机房、电信间、污水提升间、雨水泵房、雨水收集池、公用高压配电房、柴油发电机房、排风机房等。

（3）D栋一层104、105号商铺配置社康中心。

（4）每栋楼顶均设商业排烟风机。

项目配套设施设备运行及商业用房经营时产生的噪音、振动、热风、餐饮油烟等可能会对周边环境及邻近房屋带来影响。

（八）关于项目停车场情况

本项目共有商业及住宅停车位183个，其中19个车位配备充电桩。本项目车行出入口位于A栋左右两侧。本项目停车位极其紧张，请各认租家庭谨慎选择。具体停车收费标准以物业管理处公布的为准。

（九）关于物业管理费

住宅物业服务费标准为3.25元/平方米/月，维修基金为0.25元/平方米/月。

（十）关于室内基本配置

（1）客厅及房间地面铺贴瓷砖，墙面为乳胶漆。

（2）卫生间地面铺贴防滑砖、墙面铺贴瓷砖，配有花洒、龙头、洗手台、镜子、座便器。

（3）厨房地面铺贴防滑砖、墙面铺贴瓷砖，配置有灶台、橱柜。

（4）室内无配置生活家电、家具。

（十一）关于建筑户型

湖润名苑为工改保项目，在改造设计过程中为合理利用建筑面积，导致项目户型较多，请您结合房源户型情况，对该项目户型做详细了解，谨慎选择。

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