南山区信义领御公租房房源基本情况

位于宝安区新安街道留仙一路与洪浪北二路交汇处，中粮创芯研发中心旁。附近有 5 号线兴东站；现有公交站点：庭威工业园站，新安 67区安顺达场站，留仙一路站。详见正文。

基本情况

一、项目基本情况

（一）地理位置

位于宝安区新安街道留仙一路与洪浪北二路交汇处，中粮创芯研发中心旁。

（二）周边交通

附近有 5 号线兴东站；现有公交站点：庭威工业园站，新安 67区安顺达场站，留仙一路站。

（三）小区配套及户型

本项目是围合式小区，三个入口，共 6 栋，本次分配的公共租赁住房 1420 套位于其中的 2 栋、3 栋、7 栋，户型为 LOFT 上下两层格局。项目两栋办公楼及 2904 户住户共用 1471 个车位，车位紧张。

（四）相关费用

物业服务费 3.98 元/月·㎡，维修基金 0.25 元/月·㎡。本项目水电费执行非居民收费标准，具体收费项目及收费标准以经相关部门审批及物业管理处现场公示为准。

（五）租赁期限

信义领御为南山人才安居有限公司通过规模化租赁社会房源的方式筹集的公共住房，租赁期为 10 年（项目 2031 年到期，具体日期以合同为准），租赁期满，该批房源将退回项目方，届时承租人须无条件退出，请谨慎选择。

（六）学位和落户

项目无配套学位，不可以落户，请有学位、落户需求的家庭谨慎考虑，不建议选择。

二、特别提醒

（一）项目位于宝安尖岗山片区，周边产业正在更新改造中，同时紧邻京港澳高速，上述因素可能产生包括但不限于噪音、视觉、烟尘、震动和尾气等影响。

（二）信义领御为南山人才安居有限公司通过规模化租赁社会房源的方式筹集的公共住房，租赁期为 10 年（项目 2031 年到期，具体日期以合同为准），租赁期满，该批房源将退回项目方，届时承租人须无条件退出，请谨慎选择。

（三）项目无配套学位，不可以落户，请有学位、落户需求的家庭谨慎考虑，不建议选择。

（四）LOFT 户型层高非正常楼层高度（两层层高约 4.5 米），购买家具家电前，为避免出现无法搬进的情况，请预先测量门洞尺寸，并请预先测量摆放位置。

（五）LOFT 户型都是内阳台，上层窗户较低，对通风采光有影响；上下两层衔接楼梯较窄，有老人、小孩或行动不便人员的家庭酌情选择。

（六）项目分批次交付，存在入住后其他楼栋尚在装修的情况，可能对前期的生活有影响。

（七）燃气管道已经铺装到户，住户初次使用管道燃气时，须向燃气公司申请开通后方可使用。本项目禁止使用瓶装燃气。

（八）公共租赁住房原则上不允许住户自行装修。严禁住户以下行为：改变建筑结构形式和功能布局、改变或影响建筑外立面、改接燃气管道或强电线路、拆除室内隔墙或入户门、原墙地砖、外窗等。

（九）在线看房及以下项目照片仅供参考，具体以实际为准。

三、项目户型图

（一）建筑面积约 38.77-41.33 ㎡的二房二厅 210 套

（二）建筑面积约 50.27-53.60 ㎡的二房二厅 832 套

（三）建筑面积约 60.76-64.64 ㎡的三房二厅 294 套

（四）建筑面积约 68.99-71.76 ㎡的三房二厅 84 套

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