深圳稳租金商品房可以租几年

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租赁时间

稳租金商品房的首次租期不少于一年（12个月）、最长三年（36个月）；

首次租期届满后，允许续租，满足续租条件的，可以按程序续租，但总承租时间不得超过五年（60个月），五年（60个月）期满后必须按期退租。

如何续租

租赁期届满前，承租人需要续租的，应在租期届满30天前通过稳租金商品房租赁系统向出租人提出续租申请(续租租期不少于12个月，且首次租期与所有续租租期的总租期之和不得超过60个月);承租人有且仅有一次续租权利，若承租人已经续租一次，则不能再提出续租申请;续租申请逾期未提出的，视为承租人放弃优先租赁权，稳租金商品房租赁系统将解锁房源并对外公开招租。　　

自承租人提出续租申请3个工作日内，出租人应查验出租屋、核实承租人的履约情况，并提出是否愿意续约的意见。　　

出租人愿意续约的，公积金中心应于3个工作日内通过稳租金商品房租赁系统核实承租人的租赁资格。　　

经核实符合租赁资格的，承租人应于2个工作日内通过稳租金商品房租赁系统确认续租。　　

承租人确认续租的，除租期与租金外，其他权利义务以原租赁合同约定为准;租期按承租人申请的租期执行，租金按稳租金商品房租赁系统公布的年度租金执行;因承租人在前一个租期中违约，租赁双方还应自出租人确认续租之日起2个工作日内完善租赁手续，需要扣除和补充支付押金的，租赁双方应通过租赁系统发起并进行网上支付。

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