南山区京基御领公租房周边环境

小编将为大家分享南山区公租房项目之一的京基御领公馆的周边环境，区位条件是怎样的呢？入住之后主要注意什么事项呢？快点击文章查看！

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项目基本情况

1、区位条件

长源京基御领公馆位于南山区桃源街道，留仙大道东侧，福龙路西侧，由3栋超高层塔楼(最高54层，高约172.8米)，两层商业裙楼及1栋9班幼儿园构成，公共租赁住房位于本地块2栋2至53层局部。

长源京基御领公馆相隔留仙大道距离约100米;西侧及北侧有规划旧改项目，上述工程在后续建设中，可能产生但不限于噪音、视觉、振动、烟尘、尾气等影响。

长源京基御领公馆属于长源京基御景峯的03地块(京基御景峯由01、02、03三个地块构成，分别是长源御景峯大厦、长源京基御景峯公馆、长源京基御领公馆)。

2、交通条件

长源京基御领公馆内配备有公交首末站(具体线路暂未确定)，靠近留仙大道设有长岭陂地铁站、留仙学苑路口站等公交站。

未来地铁5号线长岭陂站通过连廊与本项目01地块集中商业对接。途径各站点的公交线路、地铁线路(已通车或规划在建中)可登陆深圳市交通运输委员会官方网站查询。

3、周边配套

长源京基御领公馆半地下一、二层为临街商铺，本项目01地块配建有集中式商业，附近有新华道尔顿学校及南方科技大学。

4、公共租赁住房户型设计(位于2栋)

单房(约35.63-37.19㎡)共308套，其中2-31层12号房间因阳台处有楼梯间送风井阳台面宽比其他同面积段户型窄80CM;

一房一厅(约48.78-49.47㎡)共96套;

二房一厅(约66.74-67.27㎡)共84套，共计488套，最终面积以竣工测绘报告为准。

5、水电费

长源京基御领公馆水电费按居民住宅收费标准执行。

6、学位情况

长源京基御领公馆配建有幼儿园，开园时间以南山区教育部门安排为准。本项目无配建小学及中学。周边学位信息以南山区教育部门发布的相关信息为准。

特别提醒

1、公共租赁住房不允许住户自行装修。

严禁住户以下行为：改变建筑结构形式和功能布局、改变或影响建筑外立面、改变燃气管道或强电线路、拆除室内隔墙或入户门、原墙地砖、外窗及加装入户防盗门等。

2、vr尺寸仅做为参考，具体尺寸以实际为准。

3、购买家具家电前，为避免出现无法搬进的情况，请先行测量门洞尺寸及实物摆放位置尺寸。

4、本项目红线外不利因素如下：

（1）项目北临留仙大道和5号线地铁轨道，南靠铁路、东靠福龙路，市政路等的车辆通行，可能产生噪音影响;

（2）项目东侧、南侧靠塘朗山，山上存在墓地和高压线、变电站;

（3）项目南侧、东侧其他待建用地，后期施工期间可能产生噪音影响;

（4）本项目包括但不限于上述外围信息，由于条件限制，目前无法穷尽项目红线外所有的不利因素，本项目所属区域规划最终均应以有关部门公布的信息为准。

5、本项目不利因素提示：

（1）关于燃气。因308套单房均为开放式厨房，根据《城镇燃气设计规范》，利用卧室的套间(厅)或利用与卧室连接的走廊作厨房时，厨房应设门并与卧室隔开，因此单房无法设置燃气。一房一厅和二房一厅180套，燃气管道已铺装到户，已具备燃气灶及燃气热水器安装条件，住户初次使用管道燃气时，须向燃气公司申请开通后方可使用。重要提醒：本项目住房禁止使用瓶装燃气。

（2）垃圾转运站位于03地块半地下二层，可能会有噪音及异味影响。

（3）03地块半地下二层设有公交首末站，将向外部开放使用，可能会有噪声及其他影响。

（40社区健康服务中心位于03地块半地下一、二层，3栋楼下，将向周边居民开放使用，可能会有影响。

（5）03地块化粪池设1处，位于3栋南侧;01地块化粪池设4处，分别位于1栋南侧和1、2、3栋北侧;02地块化粪池设有2处，分别位于1栋南侧、4栋北侧。

（6）01地块配置有集中商业，02地块半地下一层及一层、03地块半地下二层及半地下一层沿街有配建商业及部分公共配套，可能产生噪音影响。

（7）消防控制室位于02地块3栋半地下一层，人防报警间位于3栋屋顶机房层，可能会有噪音影响。

（8）本项目车库、机房风井出地面部分，可能对周边住户产生噪音、废气等影响。

（9）本项目出于整体方案设计考虑，各栋进入方式会有不同，可能会有一定影响。

（10 ）本项目塔楼电梯机房设置于屋面层，可能对顶层住户造成噪音影响。

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