深圳稳租金商品房最新消息

深圳未来将会推出稳租金商品房试点项目！年租金涨幅不超5%，那么目前最新的消息有哪些呢？样样知马上将收集到的信息分享给大家！

深圳稳租金商品房申请条件（附分配规则+租住年限）

稳租金商品房特点

1、租金管控即实行“一房一价”，严格控制项目起始租金和租金涨幅;

2、不限对象即不同于基本保障的收入和资产限制，面向所有在深圳纳社会保险一年以上的未购房居民;

3、租房排队即符合条件的居民可以在系统中提交自己申请并排队;

4、有限租期即首次租赁期限为三年以内，可续租不超过两年，期满退租后可重新排队;

5、全流程在线即通过建立科学的租赁系统实现全程在线看房签约，并随时匹配租户需求，确保房源的高速流转，同时借助指纹锁、人脸识别等技术实施智能化监管，确保租房的安全及诚信。

深圳稳租金商品房和公租房的区别

未来规划

租期设定

有限租期有限续租，目前规定首次租赁期限为1年以上、3年以内，续租不超过2年，最高租期5年，希望通过长租保持稳定的租赁关系，不超过5年是也不想变相的变成以租代购

2019年10月申请

租金规定

对于具体项目，会请房地产评估中心采用市场评估的方法，对起始租金进行评估，实现一房一价，对租金有一个定位，不会高于周边同类同品质市场商品房租金价格水平，甚至会略低。

一年一调，每年年末对掌握的房源租金涨幅进行调整，涨幅调整的参考标准会根据当前的市场发展形势以及周边租金价格、CPI增长速度、人均可支配收入增长率等综合考虑，目前提出的控制原则是年租金增长率不超过正负5%，从而保持市场的平稳。

深圳稳租金商品房房源位置+租金+配套

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