深圳稳租金商品房和公租房的区别

正探索建立全市稳租金商品房项目制度，采取严格的租金管制的租赁住房—稳租金商品房，那么这类型的房子与目前大家常见的公租房有什么区别呢？样样知马上将收集到的信息分享给大家！

深圳稳租金商品房最新消息

深圳稳租金商品房房源位置+租金+配套

深圳稳租金商品房申请条件（附分配规则+租住年限）

区别一：申请条件的不同

公租房的申请条件

一般会考量申请人的户籍、社保、住房情况、婚姻情况等，整个审核内容多且漫长，需要经历轮候、认租、选房、签约入住四个步骤，按目前的发展，从申请到入住至少需要3-5年的时间

稳租金商品房的申请条件

出租对象的条件比较放松，在深圳市工作的无房居民只要在深圳有缴纳一年以上的深圳社保即有机会获得申请资格，由于目前该项目尚未正式推出，所以暂时无法了解从申请到入住需要多少时间，不过从第一批项目的介绍来看，这个时间为4-6个月

区别二：租金问题

公租房的租金

项目的租金普遍低于深圳市的平均租金，很多都是10元/平-20元/平，一个月租金普遍在1000元以下(具体需要以实际公租房的面积和规定租金为准)。

稳租金商品房的租金

不会高于周边同类同品质市场商品房租金价格水平，甚至会略低，不过每年都会有所调整，租金增长率不超过正负5%，保持市场的平稳(具体租金要等到2019年4-5月期间才能知道，首个项目为塘朗城精品公寓)

区别三：租房方式的不同

公租房申请租房的方式

首先要在深圳市住建局中提交轮候申请，然后到现场提交材料，提交后进入审核期(审核期为6-12个月)，通过后需要留意政府官网推出的公租房认租公告并需要自行提交认租申请，待政府部门审核认租人的信息后，会发布谁能获得选房的机会以及公布选房时间和签约入住时间，整个申请流程较为繁琐，而且政府部门推出房源时间不定

稳租金商品房申请租房的方式

全流程在线看房签约，保证所有程序都可以在线上完成，包括对房屋外部环境、内部环境的查看，无需线下看房交易，随时更新随时匹配，确保房源高速流转性

区别四：管理部门的不同

公租房的管理部门

公租房需要政府出资运维，包括后期折旧维修等

稳租金商品房管理部门

稳租金商品房其实就是市场的商品房，而非政府保障房，产权完全归开发商所有，建设经营上由开发企业出资运营，完全市场化运作，不会给政府带来任何负担

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