未来5年深圳拟供应35万套保障性住房

　　深圳住房保障规划(2016-2020)向各界征求意见，未来五年我市保障房预计新增总需求约为20万户，“十三五”期间，深圳拟筹集新建保障房40万套、供应保障房35万套。

　　未来五年深圳拟供应35万套保障房

　　其中面向人才群体供应不少于70%，人均住房基准建筑面积不低于18平方米

　　在房价高企的深圳，不少人均将目光投向了保障房。未来五年，深圳保障房供应情况咋样?深圳住房保障规划(2016-2020)向各界征求意见，未来五年我市保障房预计新增总需求约为20万户，“十三五”期间，深圳拟筹集新建保障房40万套、供应保障房35万套。

　　新增开工保障性住房17.9万套

　　“十二五”期间，全市新增开工保障性住房项目17.9万套，竣工10.2万套，供应11万套，完成投资约657.7亿元。开工、竣工、供应、完成投资分别是“十一五”总数的2.3倍、5倍、10倍、5.9倍。

　　人才安居工作大幅扩面。人才安居工程实施以来，累计发放人才安居补贴约19.6亿元(其中市本级发放14亿元)，面向重点企业定向配租配售保障性住房18812套，人才安居工程惠及约24万名人才。

　　“十二五”期间，部分非户籍人口已纳入我市住房保障，主要包括两个方面：一是重点企业可以将定向配租配售房源面向本单位非户籍住房困难人才出租，二是取消公共租赁住房共同申请人的户籍限制。

　　值得一提的是，“十二五”期间，我市率先全国建立保障性住房轮候库。保障性住房分配效率大幅提高，行政管理成本明显降低，保障性住房阳光分配和以需定建机制基本形成。根据市住建局统计数据，截至2015年底，公共租赁住房轮候库存量在册家庭46532户;安居型商品住房轮候库存量在册家庭35975户，轮候库存量需求约8.2万户。非户籍人才住房需求约12万户，总体存量需求约为20万户。

　　计划筹集新建保障房40万套

　　根据《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》、《深圳市中长期人才发展规划纲要》，结合深圳保障性住房轮候库数据综合测算，“十三五”期间，预计新增安居型商品住房需求6.5万户，新增公共租赁住房需求13万户，新增总需求约为20万户。

　　根据征求意见稿，2016—2020年，深圳计划新增安排筹集建设保障性住房40万套，总建筑面积约2400万平方米。供应保障性住房35万套，其中面向人才群体供应不少于70%。低保及低保边缘家庭继续实行应保尽保政策。

　　“十三五”期末，住房保障覆盖常住人口比率确保达到20%，力争达到23%;力争全市保障性住房与商品住房套数的比率由31%提高到40%。全市住房保障预计安排资金约970亿元，包括“十二五”续建项目需继续投入149亿元、“十三五”规划期内新增安排项目需安排投资756亿元，“十三五”期间租赁补贴约65亿元(其中人才补贴约63亿元)。

　　保障性住房人均住房基准建筑面积不低于18平方米，集体宿舍形式的保障性住房人均建筑面积不低于5平方米。新出让住宅用地项目和政府投资建设的保障性住房项目100%采用产业化方式建造，力争成为国家住宅产业化示范城市。

　　保障住房要同步规划配套设施

　　为落实保障性住房项目周边配套设施“同步规划、同步建设、同步交付”要求，确保保障房的入住率和保障对象入住后的生活便利。建立保障性住房配套设施规划评估机制，对于尚在选址、立项的保障性住房项目，事先对选址周边配套设施状况进行分析，配套不完善的配套设施项目要同步规划配套设施。完善配套设施的出资模式，试点市、区共同承担跨区实施项目配套设施建设资金，对部分财政困难的区，适当加大资金支持力度。

　　“十三五”期间，新开工及竣工的保障性住房项目，选址位于原特区内的全部用于公共租赁住房，原特区外地区根据我市产业及人口规划布局及需求分布情况灵活调整，建立安居型商品房和公共租赁住房类型转换机制，促进深圳保障性住房资源高效利用。

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