深圳经适房取得完全产权办理流程

深圳经济适用房合同满5年了，怎么申请取得完全产权呢？别急，样样知马上为你提供详细的申请流程指南，希望可以帮到你~~

深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易办法

深圳经济适应房取得完全产权或上市交易申请条件

深圳经适房增值收益如何计算

深圳经济适用房取得完全产权或交易上市申请流程

办理流程

经济适用住房权利人申请取得完全产权的，按照以下程序办理：

(一)提出申请。申请人向受理部门申请取得经济适用住房完全产权。

(二)受理审核。受理部门进行审核，自受理申请之日起10个工作日内将审核结果书面告知申请人。经审核符合申请条件的，出具经济适用住房增值收益缴纳通知书(以下简称通知书)，载明该套住房的应缴增值收益金额、收款银行账户和缴款期限等信息;经审核不符合申请条件的，驳回其申请并书面说明理由。

(三)准予批复。申请人一次性足额缴纳应缴增值收益后，向受理部门提交通知书和缴纳凭证。受理部门于5个工作日内出具准予取得经济适用住房完全产权的批复。受理部门为区主管部门的，应当自出具批复之日起5个工作日内报市主管部门备案。

申请人未在缴款期限内一次性足额缴纳应缴增值收益并提交缴纳凭证的，视为自动放弃本次申请。

(四)变更登记。申请人取得受理部门出具的批复文件后，依法向不动产登记机构申请将该套住房变更登记为普通商品住房。

网上申请指引

申请材料

申请人按要求提交以下申请资料：

(一)申请表，具体如下：

1、《深圳市经济适用住房取得完全产权申请表》适用于经济适用住房权利人申请取得完全产权;

2、《深圳市经济适用住房继承人取得完全产权申请表》适用于经济适用住房的合法继承人或合法继承人和原权利人申请取得完全产权;

3、《深圳市经济适用住房取得完全产权并上市交易申请表》适用于经济适用住房权利人申请取得完全产权并上市交易;

4、《深圳市经济适用住房继承人取得完全产权并上市交易申请表》适用于经济适用住房的合法继承人或合法继承人和原权利人申请取得完全产权并上市交易。

(二)申请人、共同申请人的身份证。

(三)《不动产权证书》(非市场商品房)或《房地产证》(绿本)。

(四)经济适用住房权利人在办理经济适用住房《不动产权证书》(非市场商品房)或《房地产证》(绿本)时实际支付税费的证明资料，包括支付契税、印花税、交易服务费的证明资料。

(五)为购买本套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的，须提交抵押权人的书面同意意见。

(六)缴纳增值收益凭证(申请人网上查询到审核合格且要求缴纳增值收益的结果，并按要求缴纳增值收益后，在领取批复时提交该凭证)。

说明：申请人与共同申请人为合法继承人的，还须提供有效的继承法律文书。申请表、缴纳增值收益凭证及抵押权人书面同意意见须收原件;其他申请资料核验原件，收复印件。

其他须知

申请网址：http://jjfss.szjs.gov.cn/

审核单位：

市产权经济适用住房：深圳市住房保障署

区产权经济适用住房：各区住房和建设局、新区城建局

时限：

自受理申请之日起10个工作日内作出审核结果。申请人一次性足额缴纳增值收益后5个工作日内出具批复，备案后予以发放。

收费：无

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