深圳保障性住房用地与空间布局策略

【导语】：深圳保障房有深圳安居房、深圳公租房、深圳廉租房等，关注深圳保障房申请需要需要更多的了解深圳保障房规划建设。深圳市住房保障发展规划（2011-2015）是关于深圳保障房发展建设的规范性文件。下文是样样知小编整理的深圳保障性住房用地与空间布局策略相关信息，希望对你会有所帮助。

　　第十九条 用地安排

　　全市保障性住房建设用地供应4.1平方公里，其中新增用地2.8平方公里，存量用地1.3平方公里(城市更新用地1.1平方公里，征地返还及拆迁安置用地0.2平方公里)。

　　用地区域安排：福田区0.2平方公里，罗湖区0.1平方公里，南山区0.3平方公里，盐田区0.3平方公里，宝安区1.2平方公里，龙岗区1.2平方公里，光明新区0.4平方公里，坪山新区0.4平方公里。

　　第二十条 用地供应年度指引

　　各年度保障性住房用地供应规模，应根据年度保障性住房建设需求变化进行调整，年度指引如下：

2011—2015年保障性住房用地供应指引

单位：平方公里

　　第二十一条 用地空间与布局

　　(一)容积率要求。

　　在符合规划控制原则和相关规定的前提下，适度加强保障性住房的开发强度，项目容积率不低于3.2。

　　(二)新增住房建设用地优先用于保障性住房建设。

　　优先选用周边配套较成熟、公共交通较便捷的已开发地区，与城市发展总体布局相衔接，综合考虑全市近期城市发展、产业发展和重大交通设施建设，在宝安中心城、前海地段、重点产业园区等全市近期重点发展地区优先安排我市保障性住房建设。确保保障性住房居住区在公交车站点500米半径覆盖范围内或地铁800米半径覆盖范围内，区域公交线网密度不低于3公里/平方公里，区域人均公交车辆拥有率不小于10标车/万人。

　　(三)加大城市更新配建保障性住房。

　　以轨道及道路规划建设为契机，积极推进轨道1、2、3、4、5、6、7、9、11号线等轨道站点沿线区域改造配建保障性住房，同时推进布吉、龙华客运站等重大基础设施建设区周边的更新改造配建保障性住房。

　　(四)倡导和谐居住社区。

　　合理安排保障性住房建设布局，实行各类保障性住房混合战略以实现和谐居住社区格局，避免同一层次的保障人群过度集中造成社会分异。

　　(五)积极推进土地综合开发利用。

　　充分利用地铁车辆段上盖保障性住房和公交场站综合开发等合作建设模式，配合地铁二期工程、地铁三期工程、“七横十三纵”干线路网建设，以及公交线网开设和调整的空间布局情况，在轨道交通沿线等交通生活便利地区综合开发保障性住房。

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