深圳学位申请房屋租赁凭证常见问题解答

　　虽然随着蓝本的停办，深圳原来有蓝本的区都允许使用居住登记信息申请学位。

　　不过，租赁凭证依然是一项重要的报名住房材料及加分材料。

　　最近有家长问了一些相关问题，黑喵挑选了其中问的比较多的进行统一解答，具体请往下看。

　　租赁凭证取消了吗？

　　没有。

　　租赁凭证（俗称红本）是一种证件，实质上是房屋租赁合同登记备案，全国各地都有，作用不仅限于学位申请的。

　　即便在深圳的学位申请中，依旧是一种可用来申请学位的住房材料，所以想办的依旧可以办。

　　当然，你如果能提供其他住房材料，那也可以可以不用办。

　　图源：黑喵

　　申请学位一定要租赁凭证吗？

　　不一定。

　　根据政策，深圳各区的学位申请都是要求至少提供一种住房材料，比如说房产证、租赁凭证、公租房合同、集体宿舍证明及其配套材料、居住登记信息证明及其配套材料、安居房购房合同等等。

　　也就是说，大家只要能够提供其他的住房材料，没有租赁凭证一样可以。

　　如果是租房：

　　一般来说租住商品房，是需要提供房屋租赁凭证的，龙华区比较特殊，也可按居住信息准备材料；

　　租住无合法产权房屋的，宝安区可以正常办理租赁凭证，其他区可以按照所在区要求做好居住信息登记以及备好配套材料。

　　房屋租赁凭证什么时候办最好？

　　一般来说，是在所在区要求的租赁办理时间前办理好就行。

　　但如果你符合居住加分条件，那肯定是越早办越好，因为加分是按月份算的，越早办意味着加分更多。

　　图源：黑喵

　　有房屋租赁凭证可以加分吗？

　　看所在区积分办法。

　　有的区是深户非深户都有居住加分，这是可以凭租赁凭证按时长算加分的。

　　有的区是深户才按居住加分。

　　办理房屋租赁凭证收费吗？

　　不收费。

　　即便是出租屋的税费缴纳，那也是房东的法定义务。

　　房东不配合办理租赁凭证怎么办？

　　根据规定，房东是必须要配合租客进行房屋租赁登记备案的，如有不配合的可以先沟通，不行再反馈给街道租赁管理部门。

　　租赁凭证和租赁合同不一样

　　很多人会把房屋租赁凭证误称为租赁合同，其实租赁凭证是租赁合同在政府部门备案后拿到的证件，可以直接用来申请学位。

　　而租赁合同其实就是租房合同，大家租房时会签的那份合同就是，这个是不能直接用来申请学位的。

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