深圳豪宅税最新政策规定

计算办法

深圳豪宅税计算公式：

1、个人所得税=总房价*1%。

2、营业税：豪宅未满5年=总房价*5.6%，豪宅已满5年按房子差额征收。

3、契税=总房价*3%。

4、土地收益金=总房价*0.05%(房改房除外)。

5、土地增值税=豪宅增值额*30%。

6、印花税=总房价*0.05%;注：豪宅税指非普通住宅税收。

深圳豪宅税缴纳标准：

是豪宅税即为增值税与城市建设和教育附加税的总和，如果是满两年的普通住宅，免收此项税种

如果是满二年的非普通住宅，增值税为(现网签价-原值)/1.05再X5%

如果是不满二年的房产，增值税为现网签价/1.05再X5%，城市建设和教育附加税为增值税的12%。

官方信息

从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅，满两年可免征增值税。

1、如果你已经缴纳了二手房“豪宅税”，哪怕是在政策出台前一天，那就没有任何补救措施，交了就是交了；

2、如果你的二手房交易还未到缴纳“豪宅税”这一步，都适用今天这项新政。

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