2019年深圳最新首套房贷利率

10月8日起，新的商业性个人住房贷款全面参考贷款市场报价利率(LPR)进行定价，那么深圳市首套房贷利率是多少呢？二套房的利率是多少呢？与转换前有什么区别呢？快点击文章查看吧！

最新房贷固定

1、什么是贷款市场报价利率

贷款市场报价利率(Loan Prime Rate，简称LPR)是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。

2、房贷新规

自10月8日起，新的商业性个人住房贷款全面参考贷款市场报价利率(LPR)进行定价。10月8日前，已签订合同但未发放的个人住房贷款，仍按照原合同约定执行。

参考 LPR定价后，全国范围内首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(按9月20日5年期以上 LPR计算为4.85%)，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点(按9月20日5年期以上 LPR计算为5.45%)

相关变化

2019年8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3BP；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2BP。而根据深圳市场利率定价自律机制决议，此次调整后，首套商业性个人住房贷款不低于相应期限 LPR加30个 BP，二套商业性个人住房贷款不低于相应期限 LPR加60个 BP

建设银行深圳市分行

此前深圳地区首套房贷款利率普遍为基准利率上浮5%（即5.145%），执行 LPR定价后，该行金额100万元、期限20年、等额本息还款方式的首套房贷款，月供与此前仅相差2.78元。

招商银行深圳分行

部分房贷业务利率已经挂钩LPR，调整前后个人住房贷款利率水平保持稳定，按最近一期公布的5年期以上LPR计算，深圳首套房贷款利率下限是5.15%，二套房是5.45%，与转换前基本相当

此前首套为5.145%、二套为5.39%，分别上涨0.005%、0.06%。

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