深圳私人房屋租赁税征收标准(2015最新)

深圳私人房屋租赁税征收标准（2015最新）：

税率

计算基数

收取对象

征收范围

4%（月租金收入≤30000元）

租金

出租人

出租房屋的自然人

6.12%（月租金收入＞30000元）

租金

出租人

出租房屋的自然人

（深圳市2014年10月1日起私人房屋租赁税一览）

　　出租人(转租人)为个人的，以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数;租赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。

　　1、私人(出租人或转租人为个人的)房屋租赁税的计征标准：

　　①私房租赁月租金30000元(含30000元)以下的，税收综合征收率为4%(其中房产税4%)。

　　私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(4%)

　　②月租金30000元以上的，税收综合征收率为6.12%(其中营业税1.5%、房产税4%、个人所得税0.44%、城市维护建设税0.105%，教育费附件0.045%，地方教育费附加0.03%)。

　　私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(6.12%)

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