深圳光侨雅苑公租房配套设施及周边环境

周边环境

关于周边商业

本项目底层有规划商业用房和菜市场，目前暂未开业。

关于项目配套设施、设备

（一）本小区配有商业2853.21平方米，位于2B、2C号楼一层、二层。

（二）消防水泵房、生活水泵房位于负二层。

（三）4个配电房分别在4号楼北侧、3C号楼东侧、2B号楼南侧、2C号楼西侧的负一层，发电机房位于4号楼负一层。

（四）垃圾转运站403.47平米，位于2A号楼一层。

（五）菜市场1212.38平方米，位于2B、2C号楼一层。

（六）社区老年人日间照料中心501.08平方米，位于3C号楼一层。

（七）社康中心1035.90平方米，位于4号楼一层、二层。

（八）文化活动室1125.95平方米，位于1号楼一层、二层。

（九）幼儿园2050.85平方米，位于项目东南侧。

（十）公厕100.90平方米，位于2B号楼一层。

（十一）公交首末站3017.36平方米，位于3A、3B号楼一层。

（十二）社区服务中心建筑面积406.40平方米，社区警务室建筑面积65.10平方米，位于3C号楼二层。

（十二）消防控制中心建筑面积83.98平方米，位于2C号楼一层。

（十三）物业服务用房建筑面积258.40平方米，位于4号楼一层、二层。

以上各设备运行及公共配套用房、商业用房运营时产生的噪音、震动、热风、尾气、餐饮油烟等可能会对周边环境及邻近房产带来影响。

关于项目停车规划

（一）本项目共有住宅1797套，停车位位于地下室负一、负二层。总停车位998个（包含充电车位297个，其中负一层159个，负二层138个）。

（二）本项目车辆出入口位于3C号楼和4号楼之间的长祥路边上以及2C号楼长贵路边上，可能产生包括但不限于噪音、烟尘、废气等影响。

（三）由光明区建筑工务署负责建设的长祥路尚未完工，本项目通往长祥路的车辆出入口暂无法通行，开通时间将视长祥路建设进展情况而定。短期内只有2C号楼下长贵路边上的出入口可以通行车辆，而且车辆进出通道为双向单车道，通道较狭窄，可能会出现拥堵现象。

（四）地下停车场地坪漆尚未施工完成，地坪漆施工及完工后一段时间可能会有异常气味。

（五）停车场收费标准待相关主管部门批准后再行公布。

关于物业管理费

该项目物业单位为深圳市福田物业管理有限公司，物业管理费标准为2.88元/平方米/月。

关于室内基本配置

（一）本项目室内客厅及房间地面铺贴瓷砖，墙面为乳胶漆。阳台配备晾衣杆，室内窗户配备窗帘杆。

（二）卫生间地面铺贴防滑砖，墙面铺贴瓷砖，天棚为铝扣板吊顶，配置有淋浴龙头及花洒、洗手盆、水龙头、坐便器、吸顶灯及排气扇。

（三）厨房地面铺贴防滑砖，墙面铺贴瓷砖，天棚为铝扣板吊顶，配置有橱柜（无吊柜）、吸顶灯。

（四）未配置燃气灶、抽油烟机及燃气热水器等电器，已具备燃气灶及燃气热水器安装条件。

其他提醒事项

（一）1栋、2A、3B号楼单元入户大堂大门开向小区外，如需进入小区花园，则需要绕行通过小区大门进入小区，3B号楼也可以乘电梯到2层，穿过裙房屋顶花园下楼梯进入小区。

（二）公共租赁住房原则上不允许租户自行装修。严禁以下行为：改变建筑结构形式和功能布局，改变或影响建筑外立面，改接燃气管道或强电线路，加装入户防盗门，拆除室内隔墙或入户门、原墙地砖、外窗。

（三）燃气管道已经铺装到户，已具备燃气灶及燃气热水器安装的条件。租户初次使用管道燃气时，须向燃气公司申请开通后方可使用。本项目禁止使用瓶装燃气。

（四）购买家具家电前，为避免出现无法搬进的情况，请预先测量门洞尺寸，并请预先测量摆放位置。

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